Дача стала предметом роскоши — эксперт

По словам руководителя отдела розничных банковских услуг Luminor Танеля Ребане, в настоящее время на рынке недвижимости наблюдается повышенный интерес к заявкам на получение кредитов на строительство дач и коттеджей. Но, к сожалению, обслуживание кредита для многих стало непреодолимым препятствием.

Иллюстративное фото: okidoki.ee

«Всё чаще банки вынуждены давать клиентам отрицательные ответы, поскольку выход на рынок или покупка другой недвижимости становятся всё более дорогими из-за нынешнего роста стоимости денег, — сообщил Танель Ребане. — Следовательно, дачи и сельские дома в значительной степени стали предметом роскоши, что также означает для потенциального владельца более высокие ежемесячные расходы, чем обычно. Поэтому к принятию решения нужно подходить ещё серьёзнее, так как любая недвижимость, купленная с помощью кредита, — это финансовое обязательство».

Как отметил руководитель отдела розничных банковских услуг, люди часто склонны недооценивать расходы на покупку недвижимости:

«Желание провести лето вдали от города выглядит вполне оправданно, но разумно начинать с меньших шагов — например, экспериментировать с краткосрочной арендой дома. Аренда летнего домика на две недели может показаться поначалу неподъёмной тратой, но это определённо дешевле, чем содержание недвижимости в течение целого года».

Танель Ребане. Фото: Luminor

В последние годы цены на строительство также значительно выросли, что делает сборные и модульные дома всё более популярными. В результате строительная активность переместилась на заводы. По мнению Ребане, это не краткосрочная тенденция, а будущее строительства.

«Строительство на заводах — это логичный шаг, поскольку вы можете лучше контролировать цены и условия. Это также имеет много преимуществ для клиента: строительство занимает меньше времени, а прайс-лист более чётко регламентирован и понятен», — сказал он.

Архитектурное разнообразие сборных домов также увеличилось. «Всё больше игроков выходят на рынок, предлагая отмеченные наградами архитектурные решения. Поскольку доступность и выбор улучшились, это, безусловно, факторы, которые способствовали росту строительства сборного жилья», — пояснил эксперт.

В результате на заводах строится всё больше коттеджей, которыми можно пользоваться круглый год. «Нередки случаи, когда люди покупают ветхий дачный домик в подходящем районе, сносят его и заменяют приличным сборным домом. Конечно, это означает круглогодичные общие расходы, поскольку кредит приходится продолжать выплачивать также осенью и зимой. Поэтому в такой ситуации важно тщательно обдумать все решения и варианты», — добавил Ребане.

tribuna.ee