В приведенной в порядок бывшей нарвской мебельной фабрике скоро откроются еще шикарное кафе и выставочная площадка

В реновировавшейся последние шесть лет бывшей нарвской мебельной фабрике на улице Тиймана в скором времени откроется не только первый в городе дискаунтер A1000 Market, о котором Delfi рассказал в пятницу. Скоро начнет работать кафе, которое уместнее назвать клубом. В большом пространстве бывших цехов проведут выставку — на ее открытие ждут премьер-министра. В то же время производство на приведенной в порядок фабрике также сохранится.

Фото: Роман Викулов / Delfi.ee

Выставки, в том числе автомобильные

Предприниматель и собственник промпарка In-tec-Nakro Александр Брокк приобрел недвижимость исторической фабрики на Тиймана в 2013 году. Первым делом привел в порядок трехэтажное офисное здание, которое быстро населили арендаторы. Затем приступил к реновации производственных цехов, которая, прежде всего, выражалась в очистке стен, потолков — уникальных железобетонных конструкций, в том числе от последствий пожара.

Можно было ожидать, что специалист по промпаркам будет развивать это направление и на новом месте, но предприниматель пошел по популярному пути превращения бывшей фабрики в нечто новое, связанное не только с производством. То есть производство сохранится и в обновленном комплексе (один из арендаторов будет изготавливать мебель, к слову сказать), но в его задней части, на примерно 10 тысячах квадратных метров, а за огромными арочными окнами со стороны улицы, в гигантском цеху, не поделенном на секторы, Александр Брокк надеется проводить выставки различного направления, в том числе автомобильные, с республиканским масштабом.

На этих 5200 квадратных метрах 17 мая пройдет строительная выставка-ярмарка, аналогичная той, что ежегодно бывает в Таллинне в выставочных павильонах в Пирита. Организацией выставки занимается компания EstonianFairs Ltd.

”На открытие выставки мы ожидаем премьер-министра Эстонии Юри Ратаса. Он сам выразил желание побывать на ней”, — рассказал Александр Брокк.

Что произойдет, если все-таки выставочная деятельность будет не очень интенсивной, а соответственно — не очень прибыльной? Александр Брокк говорит, что на этот случай есть вариант разделения большого пространства на секторы с помощью временных перегородок (например, формируя секторы в соответствии с окнами — по одному на каждый) и поиска арендаторов для них.

Он не берется судить, представителей каких сфер бизнеса могла бы привлечь данная недвижимость, указывая в то же время, что это могли бы быть в числе прочего и магазины. ”Все условия для их работы есть”, — утверждает Брокк, указывая на то, что одно из самых сильных мест объекта — огромная парковка, почти на 200 мест.

Кафе масштабов клуба

В примыкающем к цехам, с уникальными железобетонными конструкциями, двухэтажном здании, находящемся напротив нарвского бюро ARK, совсем скоро откроется кафе Narova Grill House, которое уместнее было бы назвать клубом. На его втором этаже обустраивают банкетный зал. Там будут проходить и вечеринки с танцами, а при необходимости его можно будет использовать и как конференц-зал.

На первом этаже — непосредственно кафе, главной темой оформления интерьера которого стала Старая Нарва. Фотографии видов довоенного города украшают стены, столы. Над дизайном работали таллиннские специалисты.

Реновацией здания и обустройством кафе, на 80 мест, занимался непосредственно собственник. Но управлять им будет арендатор.

”Это не нарвская фирма, имеющая богатый опыт в ресторанном бизнесе, — сообщает Брокк. — Все будет очень качественно и интересно. Например, гриль-блюда будут готовить на глазах у посетителей. Все кухонное оборудование — это самая современная новая техника. На второй этаж еду будет доставлять специальный лифт. У меня на днях был тут в гостях человек, хозяин аналогичного заведения, и он, посмотрев на нашу кухню, сказал, что это, конечно, высший уровень”.

На крыше здания предприниматель надеется обустроить летнюю террасу.
В общей сложности кафе занимает 564 квадратных метра.

Говоря о восстановлении всего комплекса зданий, Александр Брокк выражает надежду на то, что до конца года будет все восстановлено полностью.

”Это будет итог работы шести с половиной лет. Смогу больше времени посвящать кожзаводу, одному из крупнейших в регионе”, — говорит Брокк, продолжающий руководить заводом Nakro, основанным в 1984 году.

- Можете называть хотя бы примерную сумму инвестиций в восстановление комплекса фабрики?

- Очень много, не один миллион… Даже сложно сказать.

- Но все-таки, какой примерно порядок?

- Вот только в кафе было инвестировано около полумиллиона. Реконструкция финансируется, конечно, при кредитной банковской поддержке.

С властями сложно достичь понимания

Александр Брокк сообщает, что кафе уже практически готово к открытию, и оно может произойти в мае. По словам предпринимателя, сейчас все зависит от городских властей, от того, как быстро они дадут разрешение на использование. При этом Брокк сетует на то, что понимания со стороны власти очень сложно достичь по многим вопросам. В частности от предпринимателя ждут того, чтобы он установил на крыше, по ее профилю, ”заборчик”, высотой в полтора метра, который скрыл бы трубу, якобы портящую вид здания.

”Чтобы увидеть эту трубу, надо еще постараться. Она же совсем небольшая. Утверждение, что она портит вид — абсурдное. Это же не Старый Таллинн, например. Здесь нет ансамбля исторической архитектуры. Это же по сути производственный район, внешний вид которого мы, несомненно, облагородили”, — говорит Брокк, подчеркивая, что сохранение архитектурных особенностей фабрики было принципиальным, хотя объект и не находится под защитой Департамента охраны памятников старины.

Формирующие уникальный вид здания цехов арочные окна заказывали в Бельгии — в Эстонии такие профили никто не производит, по словам Брокка.

Общая площадь зданий комплекса бывшей мебельной фабрики ”Нарова” — 22 320 квадратных метров. Цеха вдоль улицы Тиймана — только ее часть, вглубь ее территория простирается на 400 метров. Приведения в порядок производственной части комплекса уже ждут 6 арендаторов.

В надежде на Старую Нарву

Когда Федор Шанцев, автор макета Старой Нарвы, был поставлен перед фактом того, что ему придется покинуть со своим детищем готовящуюся к реновации нарвскую ратушу, Александр Брокк предложил городу разместить макет в бывшем актовом зале на третьем этаже офисного здания на Тиймана.

У властей предложение энтузиазма не вызвало. Тем не менее, предприниматель не оставляет надежды на то, что макет перевезут рано или поздно именно в этот зал.

”Места здесь более, чем достаточно. И тут есть кресла. Для туристических групп это было бы очень удобно. Федор говорил мне, что некоторым посетителям было тяжело слушать рассказ о довоенной Нарве, стоя. Здесь же им было бы гораздо удобнее, и можно было бы рассказывать о городе, об утраченной архитектуре подробнее”, — отмечает Брокк.

Актовый зал восстанавливают в аутентичном виде — произведенные в Эстонии в 70-х ”дизайнерские” потолочные лампы остаются на своих местах. Волнистый профиль потолка также решили не менять, а отремонтировать.

Роман Викулов. Фото автора.