Гаражи стали дефицитным товаром
В полных автомобилей городах увеличился спрос на парковочные места и складские помещения. Решение проблемы ищут на гаражном рынке, но подходящих предложений не хватает.
Фото: okidoki.ee
Из сотен гаражей, построенных в Мустамяэ в конце 1960-х годов, осталось лишь несколько кооперативов. Многие сохранившиеся гаражные площади оказались без должного ухода и поэтому амортизировались. «Ветхие гаражные кооперативы сносят, чтобы улучшить облик города или освободить место для новых зданий, – рассказал исполнительный директор Kinnisvara24 Урмас Уйбомяэ. – Гаражи в том виде, в каком они существовали до 90-х годов, больше не строят, а поскольку старые сносят, общее количество гаражей с годами уменьшилось».
Наибольший спрос на гаражи отмечается в спальных районах, поскольку со временем доля автовладельцев увеличилась и возникла проблема нехватки парковочных мест. «Сегодня гаражи в основном используют те, у кого есть автомобиль для хобби, или мотоциклисты, которые не хотят держать свое транспортное средство под открытым небом и нуждаются в месте для его хранения зимой. Гаражи также используют в качестве складских помещений для хранения мебели, техники или других вещей, которые не требуются ежедневно», - пояснил старший маклер CKE Kinnisvarabüroo Таур Тярнов.
В новостройках парковочные места и гаражи продаются вместе с квартирами, но это не касается старых и отдельно стоящих гаражей. «Владельцы квартир хотят, чтобы гараж находился в непосредственной близости от жилья, но, к сожалению, таких предложений очень мало, и поэтому большинство гаражей продаются как отдельные объекты недвижимости», - добавил Тярнов.
Если три года назад самый дешевый гаражный бокс можно было взять в аренду за 0,5 евро за квадратный метр в месяц, то сейчас самое доступное предложение – 1,92 евро в месяц, то есть почти в четыре раза дороже. «Сегодня гараж в хорошем состоянии может стоить, как маленькая квартира несколько лет назад, – сказал Уйбомяэ. – Гараж с самой высокой ценой за квадратный метр продается на портале Kinnisvara24 за 45 000 евро, а гаражный комплекс – за целых 149 900 евро. Спрос также увеличивается благодаря инвесторам, которые из-за высокой доходности скупают гаражи, чтобы сдавать в аренду».
Процесс покупки и продажи гаража или парковочного места выглядит так же, как, например, квартиры или любая другая сделка с недвижимостью. «В целом гараж – это квартирная собственность, то есть отдельный объект недвижимости, на который распространяется то же законодательство, что и в отношении квартир, – добавил Тярнов. – Разница имеется только в случае членства в гаражном товариществе, когда человек покупает не объект недвижимости, а участие в юридическом лице, которому принадлежит определенное количество гаражных боксов. При этом стоит отметить, что на собрании товарищества решения могут приниматься с согласия большинства, что может противоречить конкретным желаниям того или иного владельца гаражного бокса».
На портале Kinnisvara24 размещено 189 активных объявлений о продаже или аренде гаражей, что составляет 1,3% от почти 15 000 предложений портала. Предлагают как парковочные места, так и гаражи-мастерские, более половины которых выставлены на продажу.
Kinnisvara24 – второй по размеру портал недвижимости в Эстонии, созданный в 2018 году, который каждый месяц посещает свыше 425 000 человек.
Комментарии
В Нарве например всё сделано искусственно.Перекупы скупили гаражи и подняли цены,вот и всё.
в Нарве цены - божеские, так как гаражей - тьма!
Цены на гаражи заломлены в Нарве (7-10000). А что покупаем и итоге? Общие стены без куска земли и каких либо прав на полноценную недвижимость в крепостной книге. Воздух!
Вот именно. Ты покупаешь не землю, а так называемый пай. Т.е уголок в товариществе с их уставом и правилами.
Главное слово "Их", а мы воздух в гараже.
Сравните с количеством машин. Достаточно?
если гараж у дома, то да. а если живешь в одной точке города, а гараж в другой, то и нахрен он нужен, даже за бесплатно
"если гараж у дома, то да. а если живешь в одной точке города, а гараж в другой, то и нахрен он нужен, даже за бесплатно"-
Комментарий: явно женщина писала. А с друзьями встретиться, поговорить о том о сем, от семейных дел отдохнуть? А в машине покопаться? А запасы, инструменты кто-то хранит? Да мало ли для чего гараж понадобиться?! Жена из дома выгонит- и то, без крыши на первое время не останешься
а вот фиг ты угадал
можно в пабе посидеть за кружечкой\двумя пенного
я если покопаюсь, то потом ремонт точно понадобиться
для воришек?
жены нет, да и я являюсь собственником жилплощади, на крайняк к родителям, но точно не в
клаповникгараж, где грязьПедераст что ли? Баревич гламурно называет пабом, руки из жопы, инструмента нет, жены нет...
Может ему 20-25 лет? Как раз стыкуется - на тачку не заработал, мало что умеет руками, жениться пока не думает.
это тебя так бомбанула из за клоповника твоего? ты где нибудь в британии скажи тем, кто называет пабоми педерасты, там тебе не только очко развальцуют но и твой рот, что бы за базаром следил. баревич! *бать просто местный жаргон походу у серьезных пацанов. а ты там свое ведро походу ковыряешь из за того что нищеброд, все деньги на кредит своей помойки ушли. раз женат вот и *би свою кабылу, а не в гараже трахайся с машинай. тоже мне тут мастер пепка в гараже у дяди васи. баревич *ля
всего одна ошибка в слове бар, и ты сразу .... кхм.
А назвал бы кабаком, был б брутально, и сорвал бы аплодисменты и похвалу, за то, что никакой ляди на своей шее не терпишь и неподкаблучник ))))
Товарищ, давно ли вы видели тех, кто свои машины сам ремонтирует, красит и т.д.? Я таких людей знаю буквально единицы. Гараж сейчас актуален как склад, либо для храгегия авто, на котором передвигаются только летом.
Да звиздун без машины. И подкаблучник с влажными мечтами.
"Товарищ, давно ли вы видели тех, кто свои машины сам ремонтирует, красит и т.д.?"-
В том то и дело, что сейчас люди даже лампочку в авто заменить не могут- в сервис едут.
В иной машине, чтоб лампочку заменить, чуть ли не ланжерон снимать надо. Сделано всё точно не для удобства обслуживания.
Какую купил. Сам же понимаешь - с неисправными осветительными приборами ездить нельзя, надо менять. А коль так, что хочешь делай, но меняй.
"В иной машине, чтоб лампочку заменить, чуть ли не ланжерон снимать надо. Сделано всё точно не для удобства обслуживания"-
Вот для этого гаражи и нужен. Раньше, когда была всего одна "техобслужка" на весь город для автовладельца это был бы пустяк. Чего только сами не ремонтировали!
Мдяяя, судя по комментам,мельчает нОнче мужик. Гараж это свой мужской угол для отдыха и творчества. Эдакое государство, где ты царь и бог. Незнаю, у кого, что а я себе там и диванчик кожаный из заднего сидения бмв е90 смастерил, рядом небольшой столик с гранитной столешкой ...на полочках имеются настоечки собственного изготовления...музычка, телевидение тоже организовано. Отыхается душевненько...Да и на случай мелкого ремонта сварочник, компрессор, яма имеется (во второй маленькой яме зимние колёса храню) А поскольку гараж в 1.5 км от дома и машина практически всегда стоит под окном, чтобы заполнить пространство, закатил в гараж для души и интерьера небольшой редкий спорткар из 90-х для выходных покатушек
(сейчас неспеша начал приводить его в порядок)...
А вы говорите, нахрена мужику гараж
Вы несколько неправы. И настоечки одобряют далеко не все, т.к. небезопасно в плане получения на ровном месте алкоголизма. Ты не задумывался, почему тебя туда тянет? Есть еще причина подобного обустройства чисто рабочих помещений - не всё ладно в семье.
о*уенная логика, если нет гаража и ты там не трешься, то ты не мужик...у каждого свои интересы, кому то качалка, кому то рыбалка, кому то охота
мне и на диване не*уева отдыхается, так же с музычкой и алкоголем, но в чистоте, а не в провонявшем сарае
Херовый из тебя семейный психолог, в семье как раз всё в поряде...и с самим домом и с ТЕМ и с ЭТИМ.
Так, СТОПЭ! Не в ту степь рулишь. Я что-то сказал против охоты и рыбалки? У самого есть интерес по лесам-полям пошастать и далеко не грибы-ягоды собирать. Мельчает мужик во всех этих видах (в смысле исчезает)...А хорошему охотнику и рыбаку, у которых это хобби вышло на серьёзный уровень, гараж ох как нужен для хранения снастей и принадлежностей...лодку в подвал не затащишь...да и для охоты кроме ружей столько приблуд, что ни дома ни в подвале не разместишь
У большинства "мужиков" отдых сейчас ограничивается тем, что тупо прибухннуть на выходных и в понедос на работу.
У каждого свои представления о гараже... а провонявший сарай и дома можно устроить.
Да и вообще, не хотящий иметь гараж, никогда не поймёт того, у кого он есть
Чёта я тебя, корова, толком не пойму. Семья в поряде? А верняком в поряде? Ты смотри, вася заведется у половины, пока ты в гаражах настоечки хлебаешь черт те с кем. Может, уже завелся. Может и не вася, а урмас. Проверь.
Похоже здесь на автолюбителей и водномоторников посетитель "Голубой устрицы" батон крошит, которому за поганый язык в британском пабе очко порвали. Обратитесь в службу помощи жертвам насилия, там обязательно помогут быть добрее... sotsiaalkindlustusamet.ee/ru/pomoshch-zhertvam-prestupleniya/usluga-pomoshchi-zhertve
это типо ты ща понтанулся?
не позорься
откуда такие познания про жертв насилия, да ещё и ссылку кинул...походу тебя твой отчим дрюкал все твое детство и юность
вот сам и ответил...ИНТЕРЕС... у каждого свои интересы, а многим не интересно "тусовать" в гараже
Я Вас умоляю...покажите мне того рыбака или охотника с гаражом, который будет против там "потусить" ...на Кулгу, в лодочных гаражах аж беседка для таких целей сделана.
Да если и нет такого, то посидеть в добротном гараже друзей в компании после охоты или рыбалки думаю мало кто откажется.
знаю пару человек из своего окружения - рыбаки, но у них и машины даже нет, и ни одного охотника прикинь? нравиться? так и тусуйтесь так и нечего в чужие грядки лезть и называть недомужиками. никто же вам не указывать " вот сидят с удочкой, делать то нех*й"
Поддержу Танкиста: мельчает мужик. Не фиг все время за бабскую юбку держаться. Гараж, машина, дача, лес, рыбалка- вот они, мужские занятия, а не по магазинам с супругой таскаться или на диване сидеть. Ну и друзья, как без этого? Посидеть с ними в гараже- святое дело! Мужик должен быть мужиком. Как раньше говорили: от него должно пахнуть потом, коньяком и табаком. А то пошли тут отговорки, алкоголизм, уже, приплели.
Какие отговорки? Кабы не знал бы гаражных алкашей, не говорил бы. Приходят в свои гаражи типо отдохнуть. Только отдыхают там почти ежедневно. И выпивка непременно присутствует. Вплоть до того, что ноги торчат из открытых дверей гаража, а само тело весело похрюкивает во сне. Что это? Это алкоголизм, чувак. Коньяком и табаком. Мусульманину этого только не говори никогда. А мусульмане ребята такие ли.
согласен, эти попойки в гаражах издержки совкового прошлого, ханури там от своих крокодилов видать убегали и бухали с горя
Да дело вовсе не в том было в те времена. Тогда алкаха была куда доступней и дешевле чем сейчас, а народ выпить весьма любил. Метод расслабона был такой. Сейчас изменилось всё, большинство за ум взялось. Но они не торчат ни в каких гаражах. У них других занятий вагон.
Что до настоек, на то они и настойки, чтобы настаиваться, а не хлебать каждые выходные как магазинное пойло. И слово "алкоголизм" здесь вообще не уместно. Кстати я их употреблял пока только с супругой.
Да, и на счёт жены, ох как добивают такие, кто начинает с одной темы и ненайдя ничего умного ответить, своим рылом лезет в чужие постели. У тебя жена то, у тебя жена сё...это не твоё собачье! Как раз у таких индивидумов и имеются проблемы с жёнами...как грится "у кого, что болит..."
Кстати, мой сосед по гаражу вообще вместе с женой в гараже ремонтом техники занимается...да и такие бывают.
Да мне то как-то до твоей семьи дела нет. Слово алкоголизм здесь уместно и еще как уместно. Это я тебе как употребляющий раз в два года пузырек коньяка говорю. На глазах вот такие вот любители поторчать в гаражах сгорают от синьки. А какое происхождение синьки, не так уж оно и важно - и т.н. свойское бухло с сада-огорода пьют, и до самогонщиков бегают, и в магазины заглядывают (ну это редко, там дорого получается). Соседу этому не завидую. Просто не люблю шибко продвинутое бабьё, раздражают всякие наташки-плюс.
Одно только очень плохо...За три кирпичные стены и ворота такие деньги отдавать!Повторюсь...Перекупы специально гаражи скупили и ценник на них сейчас конский!А по поводу посидеть в гараже я сто пудов на стороне Танкиста!!!Скажу больше...У людей есть такие гаражи что не у всех квартиры такие!А по поводу алкашей и Васей у вторых половин то это скорее всего у человека травма из детства в котором Папа вечно в гараже бухал по свинки а дома в это время Вася тёрся!
Да ладно уж тебе юродствовать то. Какие травмы из детства? Ты слепой что ли и не видишь, что творится сейчас, собственными глазами? Народ стал отвязным в плане секаса, порево помимо брака идет буквально везде. Разнообразит жисть народ. Не, я не осуждаю. Пофику совершеннейше. Но уж ежели оно имеет место быть, так не надо уж так прямо радикально утверждать что этого нет. Это есть. Поэтому всё просто - слишком часто торчишь в гараже, жинка себе занятие найдет. Потом не удивляйся, что как бы твои дети слегка похожи на ее начальника или сослуживца. Статистика любопытная проскальзывала, что в трети семейств папа биологическим папой не является. И про алкашню. Ее с первого взгляда как-то и не определишь. Признаки на роже начинают проявляться через годы. Но при этом чел всё же алкоголик, хоть внешность и сохранилась пока еще.
Да, ХРЕН, скорее всего так и было...из людей трудно выбить стереотипы на счёт гаражей, что они существуют,только для того, чтобы алканить до потери пульса. Либо их просто жаба давит...
Сразу куплет песни Михаила Шелега на ум приходит.
Возвращаюсь каждый день я домой в автобусе,
В давке на моих мозолях вымещают злобу все,
А сосед купил себе новую, крутую,
Тачку заграничную. Мне бы, блин такую!
Ставит, ставит он в гараж своего "СААБ"а
А меня всё давит, давит, давит меня
жаба.
Отправить комментарий