Квартиры в Ида-Вирумаа по-прежнему дешевы и продаются медленно

Количество сделок с недвижимостью в Ида-Вирумаа в IV квартале 2013 года составило 673, рост по сравнению с тем же периодом 2012 года был 21%. Оборот сделок с недвижимостью в IV квартале прошлого года составил 7,81 млн евро. Больше всего сделок было в Нарве.

Foto: Ilmar Saabas

По словам руководителя портала недвижимости KV.EE Тармо Теслона, если в целом на портале количество объявлений о продаже квартир в крупных городах снижается, то количество объявлений о продаже квартир в Ида-Вирумаа за год выросло примерно на 30%. Это свидетельствует о том, что сделки не осуществляются достаточно быстро.

Аналитик Kinnisvarakool OÜ Тыну Тоомпарк сказал, что в части популярных объектов трудно сказать, за какой срок они могли бы быть проданы, так как рынок недвижимости Ида-Вирумаа с низкой ценой является крайне неликвидным, особенно за пределами Нарвы.

"Разница цен на рынке жилых площадей в Ида-Вирумаа очень большая. Крайность – Кохтла-Ярве, где средняя цена сделки по квартире составляет 5000 евро. Показатель средней стоимости может быть обманчивым, так как качество выставленной на продажу недвижимости очень разное, от развалин до квартир с хорошей отделкой и свежим ремонтом", - добавил Тоомпарк.

Оборот сделок с недвижимостью в IV квартале прошлого года составил 7,81 миллионов евро. Из него большую часть - 3,79 миллионов, обеспечили сделки в Нарве. Средняя цена сделки в Кохтла-Ярве была 4980 евро, в волости Йыхви - 13 611 евро и в Нарве - 20 378 евро.

По мнению Тоомпарка, средняя стоимость сделок с квартирами в Нарве несравнима с Таллинном и Тарту, а учитывая, что это третий по величине город Эстонии, цены на недвижимость кажутся очень низкими.

Артур Тооман, ERR