Рынок недвижимости растет вместе с ценами на квартиры

Банки и агентства недвижимости отмечают активизацию рынка недвижимости в Эстонии. Спрос на жилье превышает предложение, и средняя цена за квадратный метр в новой квартире в Таллинне достигла рекордных 3000 евро. Жилищных кредитов в марте было выдано на 156 млн евро больше, чем в тот же месяц прошлого года, сообщила в воскресенье "Актуальная камера".

Застройка Коплиских линий. Автор фото: Siim Lõvi /ERR

Если раньше люди охотнее всего покупали однокомнатные и двухкомнатные квартиры, то теперь самый большой спрос на трехкомнатные и четырехкомнатные. "До кризиса здравоохранения хорошим товаром для инвестора были однокомнатные и двухкомнатные квартиры, а сегодня все-таки семейные квартиры", - сказала маклер агентства недвижимости Uus Maa Кетлин Юндас.

По ее словам, покупка недвижимости активизировалась не только в Таллинне, но и других местах Эстонии.

"Рынок недвижимости сейчас очень активный, происходит даже легкий перегрев. Причина в том, что с началом кризиса весной прошлого года все выжидали, никто ничего не знал. Покупатели немножко испугались, как и застройщики с продавцами, и все чего-то ждали. К настоящему времени все вернулись на рынок. У покупателей возникло чувство, что надо хватать побыстрее, иначе можно остаться ни с чем", - пояснила Юндас.

Сходного мнения придерживается и менеджер по продажам и маркетингу Bonava Лаури Лааноя. "Хотя рынок недвижимости активный, это все-таки не бум. По словам экспертов, речь скорее идет о риске перегрева", - сказал он.

Активизацию рынка отмечают и банки. С одной стороны, у людей возникли дополнительные средства из-за вынужденного сокращения потребительских расходов в прошлом году. С другой стороны, их подталкивает к покупке страх перед повышением цен, в том числе из-за крупных выплат из второй пенсионной ступени осенью этого года.

"Например, в Таллинне средняя цена за квадратный метр в новых квартирах достигла 3000 евро. Она никогда не была такой высокой. Эксперты прогнозируют не снижение цен, а скорее продолжение их роста. Часть людей предпочитают заключать эти сделки раньше, а не позже", - прокомментировал менеджер розничного банкинга Luminor Танель Ребане.

По мнению экспертов, опасаться дефицита жилья все же не стоит, потому что в Таллинне с прошлого года запущено несколько крупных проектов по строительству новых многоквартирных домов. Однако в Bonava сообщили, что большинство квартир в новостройках продаются еще до сдачи дома.