В Эстонии реновацию "хрущевок" хотят поставить на поток

Тысячи типовых домов, построенных еще в советское время, нуждаются в реновации. Ускорить этот процесс может внедрение заводской реконструкции зданий, который будет отработан в пилотном проекте Министерства экономики и фирмы KredEx.

Обновленные хрущевки уже стали украшением и гордостью Тарту

Министерство экономики и коммуникаций и KredEx продлили срок ходатайства о заводской реконструкции домов, построенных по типовым проектам, до 3 мая, сообщает пресс-служба Таллинской мэрии. В пилотном проекте поэлементной реконструкции многоквартирных домов могут принять участие как квартирные товарищества, так и предприниматели.

Как рассказал министр экономики и инфраструктуры Таави Аас, пилотный проект поддержит использование новых технологий в строительном секторе, а для квартирных товариществ он выгоден тем, что государство покроет до половины затрат на приведение дома в порядок. Кроме того, будет значительно сокращен объем делопроизводства, так как подбором проектировщика и строителей будет заниматься KredEx путем проведения открытого конкурса.

По словам Ааса, в результате реновации примерно наполовину сократятся затраты на отопление дома, улучшатся его внешний вид и внутренний климат.

Цель пилотного проекта – приведение в порядок около 20 пятиэтажных жилых домов, которые в народе называют "хрущевками". Эти здания, сооружавшиеся с 60-х годов прошлого века, составляют существенную часть из 14 тысяч многоквартирных домов, требующих реконструкции.

Руководитель отдела эффективности жилья и энергоэффективности KredEx Трийн Рейнсалу уточнила, что субсидии на заводскую реновацию составят 50% от стоимости работ, или около миллиона евро. По ее словам, речь идет о совершенно новом для Эстонии методе.

KredEx и раньше предоставлял субсидии на обновление многоквартирных домов, но на этот раз новизна заключается в том, чтобы найти именно заводские решения обновления типовых же зданий.

Иными словами, необходимые элементы наружных стен и крыши, уже содержащие утепление, окна и вентиляционные системы будут изготавливаться на заводе, а затем их надо будет просто установить на объекте и при необходимости провести внутренние работы. Задача состоит в том, чтобы максимально перенести работы на завод, оставив лишь минимум для стройплощадки.

На очереди 14 тысяч жилых домов

В Эстонии пилотным объектом заводской реконструкции стало семейное общежитие Таллинского технического университета на улице Академия, 5а, построенное в 1986 году. Три года назад оно стало первым в Эстонии пятиэтажным жилым домом с почти нулевой энергоемкостью.

Подобного обновления ждут почти 14 тысяч таких домов по всей Эстонии, но сделать это невозможно из-за нехватки квалифицированных рабочих и высокой стоимости реновации. Решить проблему может более широкое использование заводской реконструкции. 

Согласно одобренной правительством стратегии реконструкции зданий, к 2050 году существующий жилой фонда должен иметь почти нулевую энергоемкость. К указанному сроку предстоит обновить примерно 54 миллиона квадратных метров в имеющихся домах, что включает в себя 100 тысяч индивидуальных домов, 14 тысяч многоквартирных и 27 тысяч нежилых зданий, которые должны получить энергомаркировку не ниже класса С.