Эксперты: проект строительства жилого района в Нарва-Йыэсуу реализуется, если в Эстонию вернутся россияне
На инвестиционной конференции, прошедшей 8 декабря в Нарве, фирмы Investment Agency Property Advisor OÜ озвучила проект строительства в Нарва-Йыэсуу жилых домов на 400 квартир, гостиницы и гавани для яхт. Однако, как считают эксперты, этот проект может быть реализован только, если в Эстонию вернутся россияне, поскольку местные жители не смогут купить себе такое количество новых квартир.
Таким многолюдным Усть-Наровский пляж был при советской власти. Таким его видят проектировщики и в будущем. Фото: iapa.ee
Осенью нынешнего года была начата детальная планировка территории на берегу приграничной реки, где планируется обустроить жилой район - многоквартирные и рядные дома, гостинцу, кафе и порт для яхт. "Изначально мы планировали построить только гостиницу, но поскольку в окрестностях много заброшенных и ветхих строений, решили обустроить целый район", - сказал член правления фирмы Март Леэ, добавив, что новый современный район в курортном городе станет привлекательным местом для российских туристов.
По словам регионального руководителя Domus Kinnisvara OÜ Александра Богенса, сейчас речь идет не о строительном проекте. Представленный на конференции проект — это демонстрация для инвесторов. "Конечно, мы все верим, что в будущем наш край станет богатым, что вернутся российские туристы. Но, если говорить о строительстве квартир, то сейчас этот проект несколько туманный".
По его словам, озвученное число новых квартир очень большое для региона. Такого количества местных жителей, которые будут способны купить себе новую квартиру, начиная со 100-150 тысяч евро, в регионе нет. В первую очередь этот проект рассчитан на россиян, которые покупали для себя квартиры выходного дня, но сейчас эта группа людей неактивна.
"Когда закончится политический и экономический кризис, я предсказать не могу. Поэтому об этом проекте можно сказать, что он делается для инвесторов, которые смотрят в будущее", - считает Богенс.
"Реализация этого проекта может занять не менее 10 лет, а то и больше, - считает уездный старейшина Андрес Ноормяги. - Конечно, он делается в расчете на россиян — в России людей живет гораздо больше, чем у нас".
По словам Ноормяги, место, где планируют строить жилой район - одно из самых красивых в Нарва-Йыэсуу — на стыке реки и моря. "Я, когда был мэром города, видел, что здесь можно было бы построить 30-этажные здания, создав среду для работы и отдыха. Насколько будут востребованы квартиры в многоквартирных домах, сейчас сказать сложно. Как правило, в курортных городах требуются небольшие квартиры по соседству со спа-отелями, а от этого места до спа далековато".
По мнению старейшины, реализация проекта будет зависеть от того, как оценили потребности рынка те, кто его собирается реализовать.
Составление детальной планировки займет два года, после чего можно начинать строительство. На первом этапе планируется посторить порт с причалом на 60 мест и жилье из расчета продавать по 100 квартир в год. Весь проект может быть реализован до 2023 года.
Строительство гостиницы обойдется в 28 млн евро, жилье - 30 млн евро, на строительство порта и инфраструктуры потребуется 4 млн евро. Строительство жилья будет финансироваться за счет банковского кредита, а порт надеются построить за деньги из Европейских фондов.
Комментарии
С нынешним политическим курсом, думаю это не скоро будет. Вон Колесо за продление санкций высказался
Проектировщики не учли еще один не маловажный фактор, все эти фотографии сделаны в Советскую эпоху, и ни кому не секрет в то время людям приходилось обходится тем, что есть у них под носом. У людей не было личного транспорта, и границы были на замке. А сейчас сел в свое авто, и поехал куда глаза глядят, хочешь в Крым или в Хорватию, два дня по Европе и ты на Балканах. Я живу в Нарве и честно говоря уже забыл когда бывал на море в летнее время.
В Ваших словах есть доля правды, как сказал мне знакомый бизнесмен из Питера - недвижимость привязывает, её нужно навещать, тратить драгоценное время..., но, однажды обязательно наступит момент, когда за тобой придут и наблюдать как ОМОН громит твой офис комфортнее всего онлайн, в режиме реального времени, через компьютер, сидя у камина и прихлёбывая коньяк в своей заграничной недвижимости...
Поэтому устьнаровская недвижимость была, есть и будет востребована россиянами в обозримом будущем.
Зря так говорите. Нуворишей не настолько уж много. Даже в России, которая считается страной, где само понятие бизнесмен равняется жулику. А людям с деньгами значительно приятнее потягивать коктейли провожая закат где-нибудь на Капри, Крите или в Гранаде, нежели даже в Норвегии. Потому-то никакая Усть-Нарва, никакой Шяуляй или Ганновер никогда востребованы у денежных российских мешков не будут - зимой в шортах не походишь и купаться нельзя. Средний класс РФ подобкакался год назад с недвижкой в Латвии и вы действительно полагаете, что его представители будут наступать второй раз на те же грабли в условиях, которые по мановению руки могут за секунду измениться как в той же Латвии?
да же по меркам Таллинна ,цена 100-150 за квартиру высока!!!!А в переводе на рубли это 7 миллионов и выше.В РФ (Санкт-Петербург,Лен.область)очень далеко не все могут за раз потратить такое кол-во денег.Это большие деньги.Почти две нормальных квартиры на о крайне Питера.Наверное благоразумнее это делать дозировано и частями.Что касается отеля,так разве их мало?они заполнены на треть."Конечно, он делается в расчете на россиян — в России людей живет гораздо больше, чем у нас".В этом все и дело.Нет я бы сказал человека-оборота.Наличие недвижимости никаких прав для иностранца не дает.А местные за такие деньги лучше купят квартиру в Таллине.Кредит?Работа сейчас есть ,а завтра?Его с тем,что есть сейчас в экономике ,инфраструктуре и т.д. не реализовать и за 20 лет.(к сожалению)Для реализации такого,надо менять все полностью.И привлекать не только инвесторов,но и людскую массу.
Блажен кто верует
Как еще не доперли,Россия не завоюет,а купит.
Сколько раз Россия Прибалтику покупать будет? Как бы то ни было, а эти туристические достопримечательности Эстонии могут пригодиться - промышленность в этом регионе никто уже развивать не будет, даже если, как вы пишите, Россия его купит. Обидно будет Евросоюзу, если денег даст на этот проект, а они достанутся врагу, в качестве загородной дачи!
Вы что, реально не поняли, Россия сказала: хватит русофобскую халяву кормить и поддерживать. Ничего не будет...
про россиян) Визу дают только на 180 дней в году, по 90 дней в каждое полугодие, вид на жительство по недвижимости не дают. Вы бы хотели пользоваться своим имуществом с ограничениями? Я лично нет. Допустим, работающим людям может и достаточно по 90 дней, а если пенсионеров-родителей сюда отправить, то надо дни считать, постоянно не поживешь. А работающим хочется на теплом море погреться, а не в медвежьем углу с холодным морем и комарами, да еще постоять в очереди на границе, особенно когда наплыв на выходные и праздники). За 150-200 тысяч можно и в тепле купить ту же квартиру и сдавать ее в остальное время, получая доход, это хоть какая то инвестиция. А тут купишь, и не факт, что потом продашь за те же деньги, а обслуживание в холодном климате всегда дороже, чем на югах.
Ню-ню,а вы, господа,не узнавали сколько недвижимости в Эстонии принадлежит россиянам,причем Усть-Нарва это так легкий разгон, а самое интересное то, что эстонцам нравится:всегда порядок и нет долгов.
В Латвии до определенных событий россияне имели огромное количество недвижимости на бархатном побережье. А теперь у самых стойких осталось, но на "погоду" это не влияет, да и рынок недвижимости скатился до очень низких цен. Все зависит от политики государства по отношен к России. Такчто разгончик легко преобразуется в загончик.
Отправить комментарий