Судьба демо-квартала в Старом городе Нарвы под вопросом: жители боятся финансовой кабалы
Одна из самых позитивных новостей последнего времени для Нарвы – создание демо-квартала за счет реновации пяти жилых домов в Старом городе. Сейчас идет обсуждение этой возможности в самих квартирных товариществах. Одно за другим здесь проходят общие собрания: квартирособственники решают, готовы ли они заняться реновацией дома при поддержке Союза Самоуправлений Ида-Вирумаа (проект ELENA) и фонда KredEx, пишет портал Gazeta.ee.
Встреча в Ратуше: самые жесткие критики демо-квартала — пенсионеры. В полной реновации своих домов большинство из них не видит для себя смысла. Фото: Татьяна Завьялова / Gazeta.ee
Напомним, что KredEx уже сейчас предлагает пособие квартирным товариществам Ида-Вирумаа на полную реновацию дома в размере 70 процентов от стоимости произведенных работ. А летом откроется возможность получения пособия до 80 процентов – на реновацию соседних домов. Для успешного старта квартирным товариществам предлагается еще и такая поддержка: проект ELENA помогает им сделать энергоаудит и строительный проект для подачи заявки в KredEx за 10 процентов от стоимости этих работ.
В Нарве в связи с этим родился план модернизации хрущевок, расположенных стройным рядком на улице Виру: номер 11,13, 15, 17 и 19. За счет единого стиля в дизайне и развития прилегающей к ним территории их предполагается объединить в удобный для проживания, современный квартал.
– Мы это придумали, чтобы деньги на реновацию жилья в очередной раз не миновали Нарву, – поясняет главный архитектор Нарвы Пеэтер Тамбу.
Первыми представление о неожиданных возможностях для домов на Виру получили председатели квартирных товариществ – эта тема поднималась на встрече, организованной горуправой в середине февраля (№ 7 «Нарвской газеты» ). А на прошлой неделе по приглашению мэрии в нарвской Ратуше собрались уже квартирособственники домов. Судя по наполненному залу, в котором проходила встреча, к идее реновации жители домов далеко не равнодушны. Но у каждого, как выясняется, для этого есть свои причины. Кого-то подобные проекты воодушевляют, а кто-то видит в них большую опасность и для товарищества, и для себя лично.
Комментарии
Почему проект так называется?
Почему же газета умалчивает о выросших ценах на отопление...
У нас намечается запуск производств с трудоустройством и повышения пенсий раз в 5-6?
Что так лихо кредиты раздаются?
Вы видите только одну сторону - свою, а сторону людей, которые отстегивать будут, вы видите?
С работ сейчас принято сокращать со дня, по телефону.
Потому что через два года на этой территории будут военные действия. Им нужно успеть настричь бабла. А у пенсионеров родственники есть или же квартиру можно продать - - на это расчёт.
Плюс 80 евро к счёту за квартиру каждый месяц.
Вы это придумали. А кто-то вас об этом просил?
Раз сами они придумали, вот пусть сами и выплачивают.
А то озадачили жителей за минималку работающих за минимальную зп и пенсионеров.
Вот сам Тамбу пусть теперь ищет фонд, который выделит ему лично под проект и выделяет.
Евграфова напрягите, Орлова тоже...
Прикольный у меня текст получился. Вот что значит не проверить перед отправкой
"Не причесанная" мысль
Не для того ли цены на отопление подняли ,чтобы заставить народ брать кредиты и утеплять свои дома ?
бред какой то.
Если цены уже подняли, то какой нахрен кредит??
купюры не растут на деревьях и под ногами не валяются
Минуй нас пуще всех печалей
И барский гнев, и барская любовь
Рекламная акция по завлечению людей в неокупаемый кредит. В других городах Эстонии такой Анании не наблюдается.
Там где засветился Тамбу, начинается херня
А что, Тамбу (ржавый), ещё в Нарве работает...?
Мне не попадалась информация о его отъезде
зато попадалась о возвращении, спасибо катри
он еще до Катри куролесил, на липовке ржавую лестницу захреначил, затем на Петровской аллею испоганил
послужной список дурацких "проектов" имеет.
такое ощущение, что он сбывает старый хлам таким образом
Это Райк ржавого опять протащила.
ну ёмое, он же не ее дементный родственник, что бы она его контролировала 24/7
Поймите уже, что хрущовки - это собственность. И это собственность не ваша. По какому праву вы по поводу этой собственности что-то там придумываете, а потом начинаете людям навязывать?
Тамбу все пробухал, крипта не приносит дохода, вот он и пошел чес устраивать, у жителей пятиэтажек в кармашках ковыряться...
Пенсионерская логика проста - сколько мне там лет жить-то осталось, а вы говорите, что утепление "отобьется" лишь за 15 лет, а все эти 15 лет +20 евро в месяц квартплаты.
До абсурда доходило на собрании. Парковку нормальную сделать около дома, чтобы не было постоянной грязи и месива, потому что приходится парковаться частично на газоне? Да ну его нафиг, у меня машины нет, кому надо, тот пусть и делает, за свои. Нанять за 5 евро в месяц с квартиры уборщицу, чтобы в подъездах всегда было чисто? Ни в коем случае, это очень дорого, график уборки самими жильцами же висит, но я убирать в свою очередь не буду, я уже старенькая для такого, вон пусть молодые тряпкой машут.
Самое интересное было, когда у нас стала протекать крыша и регулярно заливалось две квартиры на верхнем этаже - "зачем ремонт крыши, он дорогущий, а я живу на первом, у меня все хорошо и сухо". Аргумент, что товарищество уже два раза было вынуждено выплачивать владельцам деньги за ремонт не прокатывает.
Нам повезло, что, поскольку дом хороший, в хорошем районе, пенсионеры были у нас в меньшинстве. Так что сделали мы и крышу, и парковку, и уборщицу наняли, да еще много чего тоже сделали. В тч и утепление, пока что только фасадов, к сожалению.
Ну не все же так живут, когда у большинства в доме хорошие работы и мужья ваши хорошо зарабатывают. Тем более если вы работники горуправы, учителя и так далее.
Берите на себя двойные расходы в таком случае.... раз в стране и городе такая хрень происходит.
Приходит 80-летний дед к врачу:
- Доктор, я со своей старухой могу только раз в месяц и то не всегда.
- Ну и что, для Вашего возраста это нормально.
- Дык, сосед у меня, ему 82, рассказывает, что он может хоть каждую ночь...
- Дедушка, ну а кто Вам-то мешает рассказывать?...
а нафига фасады то утеплять - гораздо эффективнее окна кирпичами заложить
фасады утепляют, что бы стены не промерзали и тепло не уходило.
Стеклопакеты практически у всех
Стеклопакеты с тройным остеклением , да эффективны .Плюс рекуператоры для вентиляции без потерь тепла ,изоляция всех труб в подвалах ,новые радиаторы отопления . И только потом утепление фасадов .
опять т9, да?
полметра кирпича сильно не промерзают
да и морозов за 30 градусов у нас давно не наблюдается
двойные рамы не просто так придумали
Уже 15? А что не 35, провокатор?
Знаешь, как мошенники разводят? Оё, деньги уплывают! Быстро-быстро прими решение и будут тебе кисельные реки в молочных берегах. В результате без штанов останешься.
375 000 за один дом, если 10 летний кредит, плюс примерно четверть от суммы набегут банковские %-ты за 10 лет, общая сумма будет 468 750. Делим на 10 лет, на 12 месяцев и делим на 32 квартиры. Получаем 122 евро в месяц с квартиры. Это, если учесть проценты по кредиту, а они будут. Без процентов по кредиту 98 евро в месяц с квартиры.
Ребята, а вы, случайно, с дуба не рухнули? Вернитесь в реальность.
Доигрались в рыночную экономику....
По закону о квартирном товариществе с квартиры нельзя, с площади квартиры, кто-то 50, а кто-то 150
Отлично. Но мне как экономисту ответьте:
1.почему Вы взяли кредит на 10 лет а не на 20 к примеру
2.Какие работы входят в эти 375000?
3Вы наверное правильно считаете минусы но большой плюс -экономия по расходам на отопление не учитывается вообще?
Несколько однобокий комментарий
Комментарий не просто однобокий, он насквозь лживый. 80% расходов компенсируется, так что приведенные комментатором цифры надо поделить на 5. И получим мы не 122 с квартиры, а таки 24.40. Такая неподъемная сумма? Ну и плюс ведь экономия расходов на отопление будет. Вполне возможно, что и больше 25 евро в месяц с квартиры в отопительный сезон.
В предыдущей статье на эту тему писали, что 2.50 с 1 кв.м.
развод, понимают, что 27ого, золотого для банков и правительства года, можно и не дождаться, а кредиты втюхать надо. После войны недвижка исчезнет, кредит останется!
хорошо, обойдёмся без войны! В любом случае, дома эти разваливаются на глазах, сам в подобной кирпичке живу. Связующие свойства раствора безнадежно убиты неправильной эксплуатацией.
После какой войны? Экономической?
ну можешт и так ее назвать пока..... доэконимились, что дома померли. Они по большому счету уже непригодны для использования. Щели с палец толщиной!
Обычные жилые дома, че ты бредишь то
Ты австрийцам выкати за дома построенные в 1382 году. Жилые, до сих пор.
И в скалах.
А нашим дома всего лишь по 50 лет, и даже меньше.
Дома советского периода, срок эксплуатации:
"Сталинки" довоенной постройки — 125 лет (нормативное время сноса — 2050-2070).
"Сталинки" послевоенного возведения — 150 лет (нормативное время сноса — 2095-2105).
"Хрущевки" панельного типа — 50 лет (нормативное время сноса — 2005-2015).
Кирпичные 4х-5ти этажные дома — 100 лет (нормативное время сноса — 2055-2070).
Панельные и блочные 9ти-16ти этажные (100 лет, нормативное время сноса — 2055-2080) — 100 лет.
вот еще, 32 квартиры по 15К евро равно 480К. Четко по кредиту.
Чего-то ты навалил. А суть в том что 10 лет +122 евро к месячному счёту за квартиру - это за гранью.
за гранью чего?
да не особо и навалил, понятно, что это образно и очень приблизительно, но суть такова! И да 122 евро по кредиту! Получается , людям втюхивают кредиты, стоимостью самого дома. Дом от этого станет дороже, или квартиры в нем? Нет! Только условно и на очень короткие временной отрезок.
Дома разваливаются уже из-за
старой цементной кладки. Их сносить время пришло, а нам кредиты в тюхивают. Как касается старых школ, полицейских участков и т.д. так выгодно снести, а наши дома якобы выгодно в кредит штукатурить бесконечно. Это и называется обман на государственном уровне.
Если уедут 20тыс, город рухнет в яму; торговля свернется.
Деградация начнется во всех сферах.
И вот то что сейчас будет слишком много для оставшихся...
Политика партии реформ направлена на сокращение и уменьшение.
Вот именно. Пусть строят новые дома и переселяют людей . А потом строят свои а-ля новоделы под старину, сказочники.
Кстати, есть у нас новодел с полностью застекленными большими балконами. Вот как они эту зиму пережили, интересно...
всё верно, просто тупицам этого не понять, думают, что фасадом дом укрепят!
Кредекс нашел щель, куда пролезть ? Господа молодежь, читайте новости и не осуждайте пенсионеров и малоимущих. Вы тоже будете такими. А пенсионеров и инвалидов , детей и безработных опять грозятся обобрать . Так с какого кармана они будут оплачивать все придумки Тамбу и прочих фантазеров ? Да еще и наследников в долги втянут, ибо они-то умрут, а кредит никто не отменит. И рады ли будут наследники ? Или на это и рассчитано, отжать потом эти квартиры ?
Поэтому есть предложение заставить Тамбу самого оплачивать свои хотелки.
А то ведь реально как шлюхи какие то себя они ведут.
Кирпичные дома ещё 50 -70 лет будут твердо стоять, только коммуникации меняй. Блочные - посыплются. Почему о блочных никто не думает?
Почему тогда одно здание за другим сносят и пустыри в городе множатся?
Заброшенные нежилые дома сносят.
Что у тебя с мозгами-то
Так что же кредех их не реанимировал? Все разбежались жители в разные стороны.
Спятил что ль? Здания без внутренних коммуникаций и крыш. Под снос.
Ты вообще понимаешь, что такое заброшенный нежилой многоэтажный дом в городской среде?
Новые поколения желают жить по современным стандартам и с новыми требованиями, а не в советской пробабкиной квартире.
дубина сталеросовая! Тебе дураку в уши льют, потому что вас вырастили дебилами, вот и всё!
стоеросовая
С ремонтом под 30 тыс евро за прабабкину хату не хочешь ли?
наполнение этих квартир не интересует, когда дом разваливается, их цена реальная 10.000! А не то за сколько ты ее хочешь продать.
Ты сам уже развалился от бреда.
С такой инфляцией и такими ценами на отопление новые поколения как бы не поколели с новыми стандартами.
Тамбу заняться больше не чем . План у него родился . ))) Зачем бабке мэйкап дядя ? )))
Это чистой воды лобби строительного сектора, который валится в пропасть, теперь старушек на иглу посадить на 25 лет кредита, только в голове полностью упоротого чела может рождаться такое, вы в своём уме?
у них деньги, поэтому от ума они отказались.
революция из 90ых же.
Ну проблемы у людей с "золотой серединой".
Свобода(статую свободы вспомни) в голову ударила и всё...
За реставрацию городской ратуши жители исторического квартала платили? - Нет.
Это была инициатива города и все расходы нес город.
Демо-квартал - смена облика прилегающих домов, который сделает их единым историческим ансамблем - это тоже идея города и архитектора. Идея отличная! Но перекладывать эту идею и расходы на плечи жителей - это идея плохая. Я думаю, что это дело только города и жителей насильно принуждать нельзя.
Ведь даже асфальтирование дорог, которые принадлежат товариществу, осуществляется за счет городских дотаций. Если бы за это платили жители дома, то все прилегающие дороги были в канавах.
Отправить комментарий