квартиры

В некоторых уездах Эстонии средства на реновацию многоквартирных домов расходуются моментально, однако в Ида-Вирумаа в первый день нового этапа была подана всего одна заявка. Очередной раунд распределения субсидий на обновление многоквартирных домов стартовал утром 28 октября. В этот раз общий фонд субсидий достиг рекордной суммы в 170 миллионов евро. В ряде уездов, таких как Ляэне-Вирумаа, Рапламаа и Харьюмаа, квартирные товарищества проявили активность сразу после открытия программы, как сообщила в понедельник передача «Актуальная камера».

Одна из реконструированных трёхэтажек советской постройки в Йыхви

На данный момент поступило около 400 заявок на реновацию, и средства в некоторых регионах, включая упомянутые Ляэне-Вирумаа и Харьюмаа, закончились первыми, отметила Яна Тооме, менеджер фонда распределения субсидий Фонда предпринимательства и инноваций. Основная цель субсидий – снижение расходов на потребление энергии. Финансирование направлено на комплексную реконструкцию зданий, охватывающую как энергосбережение, так и улучшение внутреннего климата дома, начиная от фундамента и заканчивая крышей.

В доме 8 квартир. В квартире № 7 отсутствует водомер, у собственника квартиры нет или финансовой возможности, или желания его установить. В квартире № 5 есть водомер, но очень старый, согласно показаниям которого потребление воды на одного человека составляет 1 м3 примерно в течение двух лет, что вызывает сомнения, так как в доме была обнаружена разница между фактическим потреблением и показаниями счетчиков потребления воды даже тогда, когда квартира № 7 пустовала. Свой водомер собственник квартиры № 5 продемонстрировал, но цифры на дисплее счетчика двигаются минимально, он якобы экономит на расходе воды.

Иллюстративное фото: LJ

Вопросы:

1. Может ли правление квартирного товарищества заказать установку водомеров в подвале на трубу каждой квартиры, чтобы там проверять показатели потребления воды? Вероятно, для этого необходимо решение общего собрания, или установка водомера – это расход собственника квартиры?

С 23 апреля совместное агентство EAS и KredEx откроет тур приема ходатайств на реконструкцию малых жилых зданий. Объем средств тура составляет около 28 миллионов евро. Пособие позволяет покрыть до 50% общей стоимости работ по реконструкции, максимальная сумма пособия составляет 50 000 евро.

Иллюстративное фото: RUP

Xодатайство о пособии можно подавать на полную или частичную реконструкцию частного дома, дома с двумя квартирами или рядного дома. Ставка пособия при частичной реконструкции составляет 20% от поддерживаемых расходов, а максимальная сумма пособия составляет 20 000 евро на одно малое жилое здание.

В издательстве НЛО вышла книга «Хрущевка: советское и несоветское в пространстве повседневности» доктора исторических наук Наталии Лебиной. В 1950–1960-х годах в Советском Союзе возвели 1205,2 миллиона квадратных метров жилья — знаменитые хрущевки. Автор рассказывает об их внешнем облике, внутреннем устройстве, жилом пространстве — и том, как протекала внутри жизнь советского человека. Публикуем фрагмент из первой главы.

Итак, о слове, которое было, есть и, скорее всего, еще долго будет: о лингвистическом артефакте «хрущевка». Это сугубо русское существительное. В иных языках у него нет аналога. «Хрущевка» вращается в многообразных лингвистических средах вполне самостоятельно, без перевода, и выглядит в латинской транскрипции следующим образом: «Khrushchyovka». Ее можно причислить к так называемым русизмам, наряду со «спутником» и «перестройкой». Правда, эти слова существовали в русской речи и до революции 1917 года. Они легко переводятся на другие языки. «Спутник» в англоязычном варианте — это companion или satellite, а перестройка — restructuring. Одновременно без перевода, с сохранением своего русского звучания в латинской транскрипции обе эти лексемы превратились в советизмы, вошедшие в мировое языковое пространство. Точно известны годы их рождения. «Спутник» появился в иностранных языках в 1957 году, когда СССР приступил к активному освоению космоса, а «перестройка» — в 1985 году, ознаменовав начало слома советской политической и экономической системы.

Наверняка многие из тех, кто планирует покупку недвижимости, задавались вопросом, почему сделка должна быть нотариально заверена и что именно они получают за внесённую нотариальную плату. Подробнее об этом рассказывает заместитель председателя Нотариальной палаты, таллиннский нотариус Прийду Пярна.

Прийду Пярна. Фото: notarmail.ee

Ряд общеевропейских исследований подтверждают, что транзакционные издержки при приобретении недвижимости в Эстонии — то есть нотариальные платы и государственные пошлины — одни из самых низких в мире. Согласно отчёту Doing Business, опубликованному Всемирным банком в 2020 году, Эстония является шестой страной в мире по простоте заключения сделок с недвижимостью и низким транзакционным издержкам.

Стремительный рост цен объектов жилой недвижимости сменился довольно резким падением, утверждают представители компания по недвижемости Pindi Kinnisvara. Но так ли это на самом деле и когда наступит лучшее время для покупки недвижимости по прогнозам экспертов, выясняла София Морозова.

Переосмыслив высказывание Булгакова, можно утверждать, что обитателей Таллинна в какой-то мере испортила борьба за жильё. Программа "Инсайт" недавно осветила вопрос о конфликтах в жилищных кооперативах, что является наглядным примером этой проблематики. Данный вопрос стал настолько актуален, что местные власти посчитали необходимым учредить специальную комиссию для урегулирования подобных конфликтов.

3 марта 2021 года Анна Оборнева была уведомлена о том, что ей отключили электричество по решению жилищного кооператива. К тому же, в конце предыдущего года кооператив обратился в суд с требованием об обязательной продаже имущества Анны из-за того, что она не обеспечивала отопление своего помещения, которое ранее осуществлялось за счёт электроэнергии, отключение которой инициировал сам кооператив.

Руководитель квартирного товарищества Нарвы Татьяна Попова: "13 лет назад отремонтированный дом на улице Сепа, 8 уже выплатил кредит и полностью наслаждается экономией на энергозатратах."

24 января KredEx начнет прием ходатайств о пособиях на реконструкцию многоквартирных домов Ида-Вируского уезда. Ходатайствовать могут как квартирные товарищества региона, так и самоуправления, если многоквартирный дом полностью находится в их собственности. Бюджет пособия — 9,4 млн евро.

Частично реновированный дом в Нарве / Иллюстративное фото: KredEx

Руководитель отдела жилищного строительства и энергоэффективности KredEx Трийн Рейнсалу призывает всех подать ходатайство, поскольку в Ида-Вирумаа никогда прежде не было столь хороших возможностей для ремонта жилья за счет государственной субсидии: «Можно принять решение как о частичной, так и полной реконструкции, и в сравнении с прошлыми годами ставка пособия выше в обоих случаях. Если раньше пособие покрывало при полной реконструкции 50%, то теперь оно покрывает 70% от стоимости работ. При частичной реконструкции ставка пособия составляет 40%, раньше она составляла 30%».

Власти Нарвы не теряют надежды возобновить обсуждение постройки городского дома арендного типа для привлечения квалифицированных работников, хотя этот вопрос был ранее отложен городским собранием. Ранее был организован конкурс архитектурных проектов, в котором победило латвийское агентство A-part. Эта концепция ляжет в основу проектирования новостройки, сообщает "Актуальная камера".

Фото: ERR

Планы по строительству предусматривают размещение объекта на территории, где летом было демонтировано старое общежитие. Мэр города Яан Тоотс надеется на финансовую поддержку государства для реализации проекта, предназначенного для специалистов, которые необходимы городу Нарва.

13 декабря прошла торжественная церемония начала строительства многоквартирного дома по ул. Раудсилла 1 в Нарве. Этот факт интересен не только тем, что, как было отмечено одним из выступающих, новые дома подобного масштаба не строились в Нарве около 30 лет, но и тем, что на одном доме это строительство может не закончиться, пишет портал Gazeta.ee.

Фото: Gazeta.ee

По планам строительной фирмы Rand & Tuulberg AS, в этом месте, примыкающем к зоне отдыха Липовая ямка, при благоприятном развитии событий появится комплексный жилой район из 6 зданий. А первое новоселье, по планам, должно состояться летом 2025 года.

Несмотря на сложную экономическую ситуацию, судя по всему, совсем скоро начнется строительство первых за долгое время многоквартирных жилых домов в Нарве, в самом живописном месте города. Когда стартует стройка, а также другие подробности, пока неизвестно, но движение есть, пишет портал Gazeta.ee.

Проект резиденций Йоаору особенными архитектурными изысками не удивляет. Обычные, по нынешним временам, современные, жилые дома. Эскиз.

От сотрудника одного из нарвских предприятий, занятых в строительстве, корреспондент "Нарвской Газеты" узнал, что к ним обратился гигант этой отрасли эстонской экономики, предприятие Rand & Tuulberg, выясняя возможности сотрудничества в работе над большим и долгожданным для Нарвы проектом возведения жилых домов на месте бывшей 7-й школы, по адресу Раудсилла, 1.

В Эстонии с 1 марта 2021 года вступил в силу закон, обязывающий собственников недвижимости указывать номера квартир и этажей на дверях и стенах многоквартирных зданий. Это необходимо для обеспечения безопасности и оперативности спасателей и других служб в случае чрезвычайных ситуаций. Однако, по данным Спасательного департамента, многие жители до сих пор не выполняют этого требования.

Иллюстративное фото: metall-box.ru

Согласно закону, на каждой квартирной двери должен быть указан номер квартиры, а также номер этажа, на котором она находится. Это касается и тех случаев, когда несколько квартир имеют общий предбанник. Номера должны быть видны из коридора и хорошо читаемы.