Территорию бывшей тюрьмы в Таллине выставили на аукцион

Riigi Kinnisvara AS (RKAS), предприятие, управляющее государственной недвижимостью, объявило аукцион на продажу участка в таллинском районе Веэренни, где ранее размещалась тюрьма. Стартовая цена объекта составляет 8,4 миллиона евро. Согласно планировке, на этом участке предусмотрено строительство жилых домов, коммерческих помещений и детского сада.

Фото: RKAS

Расположенный на пересечении улиц Техника и Вытме, участок занимает более 49 000 квадратных метров. На его территории находятся заброшенные здания бывшей тюрьмы, которые подлежат сносу. Присутствующее на участке загрязнение также нужно будет устранить, а инфраструктуру обновить. Участники аукциона должны внести залог в размере 210 000 евро, а к стартовой цене будет добавлен НДС. Окончание приема заявок на участие – 25 ноября.

Проектом предусмотрено создание семи коммерческих зон, четырех участков для многоквартирных домов и одного участка под детский сад. Здесь можно построить до 17 зданий, среди которых девять будут жилыми домами. Высота зданий составит от двух до четырех этажей, допускается строительство подземных уровней. Внешняя отделка многоквартирных домов должна гармонировать с окружением, а для каждой квартиры рекомендованы балконы.

Фото: RKAS

Аналитик компании Arco Vara Михкель Элисте отметил в интервью ERR, что интерес застройщиков будет зависеть от их планов по использованию территории. По его словам, наличие детального плана снижает риски. Если участок будет застроен, это может повлиять на цены на жилье в прилегающих районах. Он также предположил, что в связи с развитием района жилищный фонд вокруг бывшей тюрьмы может расшириться.

Фото: RKAS

Таллиннская тюрьма располагалась на улице Магазини до 2018 года, когда был открыт новый тюремный комплекс на границе Таллина и волости Раэ. Старый комплекс использовался Силами обороны для учений, но из-за жалоб местных жителей на шум и дым летом 2019 года городская управа запретила подобные мероприятия.