квартирные товарищества

КТ, желающих получить городскую субсидию на реновацию внутриквартальных дорог, просят поторопиться подать соответствующие заявления в департамент городского хозяйства, пишет "Виру Проспект".

В списке выразивших желание получить помощь от города значатся 149 КТ. Список товариществ, уже представивших ходатайства, можно увидеть в интернете по адресу web.narva.ee/files/12210.pdf. Первым сорока КТ в списке до 10 апреля нужно подтвердить реновацию или отказаться от неё. Фото: Stena.ee

По словам Александра Черноситова, старшего специалиста по дорогам Департамента городского хозяйства, в бюджете этого года выделено 150 000 евро на реновацию внутриквартальных дорог, расположенных на территории квартирных товариществ. В 2016 году на средства бюджета были отремонтированы проезжие части четырнадцати КТ. По предварительным расчетам, в текущем году на эти деньги могут рассчитывать до 20 товариществ. Количество получивших субсидию варьируется год от года, оно зависит от площади проезжих частей, подлежащих ремонту.

Записывая на бесплатные юридические консультации в Эстонском бюро депутата Европарламента Яны Тоом, мы неизменно предупреждаем, что вне этого консультирования остаются темы уголовного права и квартирных товариществ (КТ). Однако время от времени они все же возникают на повестке дня, поэтому сегодня предлагаем подборку вопросов и ответов из сферы нашей с вами жизни в квартирных товариществах.

Фото: towntravel.ru

Отвечает юрист Центра информации по правам человека Елена Каржецкая.

У вас в многоквартирном доме много детей или подростков и им негде гулять и заниматься спортом, так как городские площадки далеко? Тогда спешите подать ходатайство, и власти оплатят от 50 до до 80% от стоимости новой игровой или спортивной площадки, пишет "Виру Проспект".

Детских площадок, построенных во дворах только на городские деньги, в Нарве явно не хватает. Николай Андреев.

В августе этого года Нарвским городским собранием были приняты два порядка, которые могли бы привлечь к себе внимание квартирных товариществ. Речь идёт о «Порядке поддержки строительства детских игровых площадок в г. Нарва» и о «Порядке поддержки строительства спортивных площадок в г. Нарва». Однако пока КТ не спешат с заявками, интерес на сегодняшний день проявил один лишь дом.

Кватирные товарищества Нарвы смогут теперь рассчитывать на помощь города при строительстве детских площадок. Горсобрание Нарвы на прошлой неделе утвердило порядок софинансирования, согласно которому 50% стоимости площадок сможет покрывать городской бюджет.

Георгий Игнатов надеется, что товарищества будут следить за исправностью детских площадок, в которые вложили собственные средства. Николай Андреев.

Как рассказал член управы Георгий Игнатов, для того, чтобы получить софинансирование, КТ должно представить согласие общего собрания, сделать проект, указать сумму, которую готово вложить в создание детской площадки. Заявление могут подать и несколько КТ совместно.

На ремонт внутриквартальных дорог в Нарве в 2016 году предусмотрено 150 000 евро. Дороги отремонтируют возле домов 22 квартирных товариществ. Всего в очереди на проведение ремонтных работ стоят 124 квартирных товарищества. Первые 40 КТ в этом списке должны подтвердить свою готовность сделать ремонт внутриквартальной дороги в этом году или отказаться от этого ремонта.

По предварительным расчетам Департамента архитектуры и планирования Нарвы, в 2016 году дорожное покрытие обновят на территории 22 квартирных товариществ согласно составленному списку (список очередности всех нарвских товариществ, претендующих на ремонт дорог, смотрите в самом конце).

Такую формулировку слышали, наверное, все. Подтверждена она и многими правовыми актами, в том числе международными. Например, пунктом 2 статьи 11 Всеобщей декларации прав человека, аналогичная норма содержится в пункте 1 статьи 7 Европейской конвенции о защите прав человека и основных свобод. Не составляют исключения и правовые нормы Эстонии. Или составляют?

О том, что судебные инстанции Эстонии своими постановлениями нарушают Конституцию страны, а также общие принципы европейского законодательства, говорил на состоявшемся 9 декабря общем собрании NKÜ (Нарвского объединения квартирных товариществ) его председатель Александр Гамазин.

Речь шла о судебных решениях по вопросу наличия электроотопления в квартирах. Установка альтернативного отопления была когда-то, на заре приватизации жилья, весьма популярной, получить на это разрешение было достаточно просто, и многие не преминули этим воспользоваться. Плюсы были очевидны: независимость от центрального отопления, меньшая стоимость тепла, возможность самим регулировать температуру в квартире. О том, что это нарушает общую систему отопления дома, как-то не задумывались. И устанавливать «альтернативку» закон не запрещал.

По адресу Таллиннское шоссе, 44а в ноябре спилили ряд деревьев, которые росли перед самым домом. Проходящие мимо горожане обратили внимание на то, что территория перед этим домом сейчас стала более облагороженной. На месте спиленных деревьев высажены кустики, а напротив дома, вдоль проходящего напротив Таллиннского шоссе, на днях были высажены несколько саженцев липы, рябины и еще какого-то экзотического дерева, пишет "Нарвская Газета"

Иллюстративное фото: Stena.ee

Однако благие намерения правления квартирного товарищества, осуществившего эту немалую работу, некоторые жители не приветствуют, считая, что деревья имели право на существование. Так, жительница дома Нина до сих пор жалуется на боль в сердце, когда вспоминает о спиленном каштане. Он рос перед ее окнами еще с момента заселения дома и стал чем-то вроде дорогого ребенка. Нина говорит, что просила оставить каштан, но, в конечном итоге, и это дерево постигла печальная участь.

Строительство в Нарве детских площадок при совместном финансировании города и квартирных товариществ откладывается на неопределенный срок. Вместо этой программы городские власти подумывают создать более универсальную, в которой КТ смогут сами решать, на что просить у города деньги, пишет "Виру Проспект"

По мнению мэра, КТ должны стоять в одной очереди за субсидиями для создания и парковок, и детских площадок. Николай Андреев.

Непонятно, кто будет хозяином

Порядок софинансирования - документ, подробно регулирующий сотрудничество города и КТ - был разработан, когда вице-мэром по городскому хозяйству был Максим Волков. Идея, как он её описывал, заключалась в следующем: одно или несколько КТ, желающих построить детскую площадку, определяют, какую сумму они готовы выделить, и подают ходатайство, город добавляет такую же сумму.

В пятницу, 22 мая, делегация представителей квартирных товариществ и мэрии Нарвы посетила столичный район Ласнамяэ. В ходе визита состоялись встречи с руководством управы района и коллегами из ласнамяэских квартирных товариществ (КТ), а также посещение нескольких объектов, пишет Delfi.ee"

Фото: Lasnamäe linnaosavalitsus

По словам вице-мэра Нарвы Максима Волкова, в этом периоде финансирования из европейских фондов квартирные товарищества из Ида-Вирумаа могут получить до 50% средств на реконструкцию домов и этой возможностью необходимо воспользоваться.

”Обмен практическим опытом в этой сфере очень важен. Ведь одно дело получить теоретическую информацию на семинаре или инфо-дне, а совсем другое — узнать, как была проведена работа от начала и до завершения проекта. Хотя стоимость отопления в Нарве существенно ниже, чем в Таллинне, в свете последних решений правительства цена тепла у нас в городе будет только расти и реконструкция домов становится все более актуальной и экономически целесообразной”, — подчеркнул Волков.

В одном из недавних номеров “Виру Проспект” вышла статья, в которой председатель Лиги квартирных товариществ Нарвы Владимир Калачев заявил, что закон запрещает выбирать председателем КТ человека “со стороны”. Одна из читательниц потребовала опровергнуть эту информацию. Юрист помог разобраться, кто прав.

Владимир Калачев признал, что был неправ, но заявил, что в будущем, скорее всего, законодатели примут норму, о которой он говорил. Николай Андреев.

Владимир Калачёв в статье рассказал, что, согласно новому Закону о квартирных товариществах, членом правления квартирного товарищества теперь может быть только человек, владеющий квартирой в доме, где организовано это КТ. А председатели избираются из числа членов правления. Соответственно, рассказывает Владимир Калачёв, председателем вашего товарищества не имеет право быть человек, который не владеет квартирой в вашем доме. В то же время в Нарве это очень распространённая практика.

В облике Нарвы происходят отдельные, радующие глаз изменения, в основном благодаря осуществляемым европроектам. Однако жилой фонд города давно уже застыл в своем развитии и только дряхлеет. По общепринятому убеждению это происходит из-за нехватки денег у квартирных товариществ. Целевое учреждение KredEx на новый период финансирования обещает нарвитянам еще более существенную помощь, подготовив для этого особое предложение, пишет "Виру Проспект".

«Нарвитяне, надо чтобы вы проснулись и чтобы что-то уже делали!» - такими словами закончил свое выступление на недавнем семинаре для председателей квартирных товариществ Нарвы, состоявшемся в Нарвском колледже ТУ, представитель целевого учреждения Ааре Вабамяги.

В этом году 14 квартирных товариществ Нарвы получили поддержку для ремонта находящихся на своих территориях дорог. Всего в мае в дополнительном бюджете Нарвы на эти цели было выделено 100 000 евро, что позволило оплатить 75% общей стоимости ремонтных работ.

В апреле городское собрание Нарвы утвердило новый порядок субсидирования ремонта дорог, которые находятся на территории квартирных товариществ. Данный порядок предусматривает совместное финансирование работ городом и квартирными товариществами. В случае полной замены дорожного полотна город оплачивает 75%, а при частичном, ямочном, ремонте 50% от общей стоимости.

В ближайшее время Государственный суд должен поставить точку в многолетнем споре между нарвским квартирным товариществом «Кангеласте, 3» и собственниками магазинов, которые работают на первом этаже этого дома.

Суды двух инстанций заняли сторону жильцов дома в споре с магазинами. Роман Викулов.

Суды двух предыдущих инстанций постановили, что предприниматели должны платить за обслуживание дома так же, как собственники жилых помещений, а потому должны вернуть недоплаченные в 2010-2012 годах 24 с половиной тысячи евро.