Занимательная статья обнаружилась на просторах интернет. В ней автор делится своими секретами, где лучше приобрести столь заманчивую по ценам и европейскому расположению, эстонскую квартиру. Слово автору:
Интерес россиян к дешевой недвижимости в эстонском регионе Ида-Вирумаа не ослабевает. Ко мне по-прежнему регулярно обращаются с просьбой рассказать о плюсах и минусах Азери или Ору. Чтобы помочь вам сделать выбор, я решила подготовить сравнительную таблицу по основным точкам притяжения россиян в Эстонии.
Публичные торги состоятся 15 ноября 2012 года в 11.00 по адресу: Ратушная площадь 1, Нарва (здание Городской ратуши). Регистрация участников состоится там же 15 ноября 2012 года c 09.00 до 10.00.
Публичные торги с целью отчуждения незаселенных жилых помещений проводятся в одном туре. В публичных торгах имеют право принимать участие все физические или юридические лица, у которых имеется право заключать соответствующий договор и кому не запрещено участвовать в торгах.
Дополнительным условием отчуждения незаселенного жилого помещения на публичных торгах является обязанность победителя торгов оплатить имеющуюся на момент заключения договора продажи задолженность прежнего нанимателя по оплате наемной платы и побочных расходов, а также задолженность перед SA Narva Linnaelamu по оплате расходов по хозяйственному обслуживанию и иных платежей, осуществляемых через управляющего жилым домом, в котором расположено отчуждаемое жилое помещение.
Как выглядят квартиры, продающиеся на порталах Citi24 и kv.ee по самым высоким ценам в данный момент? Приводим список самых дорогих квартир во всех уездах. Подчеркнем, что это квартиры - которые предлагаются в настоящее время, а не самые дорогие в абсолютном смысле.
Самым дорогим предложением является квартира в Старом городе Таллинна в современном стиле. Цена квартиры на Айа 4/Вене-Виру 13 составляет 1 528 000 евро, т.е. почти 24 млн крон. Площадь квартиры - 366,1 кв. м.
В том же ценовом классе и квартира, площадью 400 кв. м на шоссе Меривялья, прямо в пляжном здании Пирита, цена - 1,5 млн евро. Площадь можно использовать как бюро или одну большую квартиру, или же можно восстановить первоначальную планировку - три отдельных квартиры.
Есть несколько верных признаков того, что председатель квартирного товарищества ведет нечестную игру. Чтобы не наступать на те же грабли, что уже наступали тысячи людей по всей стране, нужно внимательно присмотреться к тому, как осуществляется руководство домом, пишет МК-Эстония.
1. Председатель не показывает документы, если просят, и при смене власти не отдает их.
2. Проводит ремонтные работы, не одобренные общим собранием, называя их аварийными, единолично подписывает договор, обычно старается не разглашать сумму «услуг» (тут схема проста: фирма осуществляет работы или не в той мере, в какой было заявлено жильцам, или не осуществляет вообще, деньги делятся между фирмой и председателем).
3. Навязывает определенные фирмы, не давая членам товарищества предложить другие — возникают подозрения в «откатах» и предварительной договоренности председателя с фирмой (нередко председатели отходят от распространенных 10%, беря больший процент, что увеличивает сумму ремонта и лишает товарищество возможности требовать исправлений по гарантии).
Обеспеченные россияне, в основном из Москвы и Санкт-Петербурга, стали чаще приобретать квартиры на северо-востоке Эстонии. Это объясняется тем, что покупка недвижимости может стать подспорьем для получения шенгенской визы.
Для тех, кто не владеет языком, краткое содержание сюжета: "Все больше и больше россиян покупают квартиры в Эстонии не желая жить там. Недвижимости в ЕС облегчает процесс получения шенгенской визы. Конечно недвижимость в Эстонии не дает никакой гарантии, что они получат визы, но это существенно повышает их шансы. Что безусловно облегчит их поход по магазинам в Париже, например. Многие эстонцы недовольны своими новыми соседями, которых даже никогда не видели. Некоторые из новых владельцев даже не закрывают окна в зимний период. Другие не видят причин оплачивать свои счета, оставляя соседей иметь дело с последствиями."
Стоимость услуг в квартирном товариществе должна быть одинаковой для всех квартирособственников — будь то фирма или частное лицо. Таков вердикт Тартуского окружного суда, вынесенный в конце октября ушедшего года в гражданском деле по иску Центра эстетической медицины «Грация», располагающегося в Нарве по адресу ул. Пушкина, 20, к квартирному товариществу «Пушкина 20».
“Непростой дом”
В знаменитой нарвской двенадцатиэтажке находится 83 квартиры и насчитывается 71 собственник (некоторые члены КТ имеют в доме по нескольку квартир). При этом часть собственников, являясь юридическими и частными лицами, используют купленные квартиры в качестве офисов. Причем, некоторые из них появились в доме еще до того, как в Нарве начали образовываться квартирные товарищества. Все-таки здание стоит в самом центре города, и первый его этаж еще в советское время отдали архитектурному бюро (впоследствии оно съехало), а затем здесь разместился банк. Короче говоря, сегодня в двенадцатиэтажке находятся 15 офисов (в том числе и редакция газеты «Виру Проспект»).
В Финляндии популярно сдавать в аренду жилье в обмен на интим-услуги, причем, согласно заявлениям местной полиции, такого рода сделки являются вполне законными, передает Mignews.com
Ограничение существует лишь одно: арендодатель не имеет права применять насилие или угрожать своему жильцу.
Центральный союз арендаторов Финляндии ежемесячно регистрирует обращения владельцев жилья, желающих сдать его в обмен на оказание услуг интимного характера. Зачастую такие "жилищные схемы" предлагаются студенткам, которые обычно ограничены в средствах, передает Euromag.
Единственными условиями являются совершеннолетие обоих участников "сделки", а также соблюдение законодательных норм. Однако представители правоохранительных органов рекомендуют женщинам сообщать о принятии таких предложений, что должно помочь избежать преступлений. Отметим, что проституция в Финляндии формально разрешена, но при этом сводничество (сутенерство) и публичная торговля сексуальными услугами являются незаконными.
Светлана Григоренко до сих пор не может прийти в себя. С того дня, когда она обнаружила на двери своей квартиры чужой замок. А вместо привычных голосов сына и внука услышала смех незнакомых мужчин. "В квартиру меня не пускали. Не забрать ни документы, ни одежду, ни даже еду. И кота не давали забрать", - рассказывает Светлана Григоренко.
Судьба кота до сих пор неизвестна. Мебель куда-то увезли. Документы так и не отдали. Позже Светлана выяснила: ее квартира продана с аукциона за долги. Большая часть которых - штрафы за нарушения правил дорожного движения и безбилетный проезд. Жилья люди лишились из-за долга всего в полторы тысячи евро.
Многие жители Советского Союза получили от государства "хрущевки" взамен коммунальных квартир. Как ни странно, именно в них воплотился тезис Льва Толстого "все счастливые семьи счастливы одинаково", так как все эти квартиры были абсолютными копиями друг друга.
К злостным неплательщикам за коммунальные услуги в Силламяэ начали применять меры, которыми пытаются остановить рост долгов и защитить остальных жильцов от угрозы отключения теплоэнергии во всем доме.
Работники обслуживающего жилые дома предприятия «MEKE Sillamäe» заваривают в квартирах должников трубы горячей воды. Это исключает самовольное подключение.
По словам исполнительного руководителя «MEKE Sillamäe» Галины Бурковой, отключают горячую воду у тех, на кого не подействовали другие меры, на кого уже было подано в суд, и дальнейшим шагом будет принудительная продажа квартиры.
Публичные торги состоятся 15 ноября 2012 года в 11.00 по адресу: Ратушная площадь 1, Нарва (здание Городской ратуши). Регистрация участников состоится там же 15 ноября 2012 года c 09.00 до 10.00. 
Есть несколько верных признаков того, что председатель квартирного товарищества ведет нечестную игру. Чтобы не наступать на те же грабли, что уже наступали тысячи людей по всей стране, нужно внимательно присмотреться к тому, как осуществляется руководство домом, пишет 
Стоимость услуг в квартирном товариществе должна быть одинаковой для всех квартирособственников — будь то фирма или частное лицо. Таков вердикт Тартуского окружного суда, вынесенный в конце октября ушедшего года в гражданском деле по иску Центра эстетической медицины «Грация», располагающегося в Нарве по адресу ул. Пушкина, 20, к квартирному товариществу «Пушкина 20». 
В Финляндии популярно сдавать в аренду жилье в обмен на интим-услуги, причем, согласно заявлениям местной полиции, такого рода сделки являются вполне законными, передает Mignews.com
