Налогово-таможенный департамент разослал местным самоуправлениям Ида-Вирумаа письма с просьбой посодействовать в поимке уклоняющихся от уплаты налогов владельцев квартир, сдающих их в аренду. Примечательно, что налоговики ищут "уклонистов" через социальные службы местных самоуправлений.
В письме из налогового департамент, разосланном во все самоуправления Ида-Вирумаа, говорится о том, что приближается срок подачи налоговых деклараций, но, к сожалению, большинство владельцев квартир не указывают в своих декларациях доход, полученный от сдачи квартиры в аренду.
Сколько может стоить самый дорогой особняк в мире? $100 миллионов? $200 миллионов? А вот и нет: самым дорогим считается особняк, которым владеет самый богатый человек в Индии Мукеши Амбани (на фото). Цена – 1 миллиард долларов.
Остальные дома, вошедшие в десятку самых дорогих в мире, дешевыми тоже не назовешь.
Нарвские власти во второй раз за текущий год выставляют на торги недвижимость по адресу Раудсилла,1, где стоит пустующее здание бывшей седьмой школы. Весной недвижимость продавали за миллион евро, сейчас за нее просят 850 000 евро.
По условиям торгов с предварительными переговорами, покупатели должны будут представить бизнес-план, в котором должна быть указана идея использования приобретаемого имущества. Идея должна быть детально описана, при этом не разрешается представлять альтернативные идеи. В бизнес-плане необходимо указать окончательную сумму инвестиций и сроки их внесения. Необходимо будет представить доказательства способности покупателя привлечь необходимое финансирование и указать источник финансирования.
То, что законодательство Эстонии запрещает негражданам Евросоюза покупать недвижимость на приграничных территориях, жителям Ида-Вирумаа давно кажется полной нелепицей, так как все видят, что это ограничение мешает только людям с небольшим достатком, а богатые его запросто обходят. Глава Нарвского округа Социал-Демократической партии Яак Аллик (на фото) считает, что партнерам соцдемов по коалиции, реформистам, пора перестать воспринимать проживающих в Эстонии неграждан и граждан России как «потенциальных врагов и предателей».
Когда социал-демократы вошли в правительство, наиболее лакомые земельные участки в Эстонии уже были проданы иностранцам. Совершенно законно – как гражданам Европейского Союза, так и выходцам из иных краев. Причем участки были проданы не гражданам ЕС весьма привлекательные. Например, мыза Кальви и остров на реке Пирита. Распродали также и часть окрестностей Нарва-Йыэсуу и пригорода Нарвы, при том, что закон позволяет совершать подобное, лишь исходя из важных государственных интересов и на основании решений правительства, каковых было принято всего два.
Пишет samsebeskazal: Вы когда-нибудь были в квартире стоимость 25 000 000 долларов (18 085 000 EUR)? Я тоже нет, но вот сегодня удалось посетить. Я ее внимательно посмотрел, но честно скажу, что совсем ничего не понял. Представлял все, что угодно, кроме того, что увидел. Мне казалось, что квартира за такие деньги, это нечто из области мечтаний. Зайдешь в такую и влюбишься навсегда. И будет так хорошо, что домой в свою тесную конурку вернуться уже не сможешь. Реальность оказалось несколько другой.
Звонит мне сегодня Дима и говорит: еду в Плазу, квартиры с видом на Центральный парк смотреть, ты со мной? Мне тэги "Плаза" и "Центральный парк" повторять дважды не надо. Я из дома выбежал еще не положив трубку. Интерес у меня к этому делу чисто исследовательско-фотографический. Есть такие места в Нью-Йорке, где побывать просто так не получится. И Плаза одно из них.
Кредиторы Кренгольмской мануфактуры, банкротящейся с 2010 года, попытаются получить денег с той недвижимости, которую шведские владельцы текстильного предприятия предусмотрительно продали родственной фирме, пишет "Северное Побережье".
Назначенный Вируским уездным судом банкротный управляющий «Kreenholmi Valduse AS» Мартин Крупп подтвердил, что подал судебный иск против «Narva Gate OÜ». В эту родственную с «Кренгольмом» фирму их шведские владельцы перевели всю недвижимость текстильного гиганта еще за три года до объявления его банкротом. Сделанное благодаря этому денежное вливание на время решило финансовые проблемы умиравшего производства.
Крупп просит у суда пересмотреть ту сделку от 7 ноября 2007 года.
Однако, иск банкротного управляющего еще не в судебном производстве, поскольку пока не решен вопрос о госпошлине, размер которой назначен максимально возможный – 10 тысяч евро. Уже получены отказы судов двух инстанций в освобождении истца от пошлины в порядке госпомощи.
Читатели газеты "Виру Проспект" не раз обращали внимание на сталинские дома на центральных улицах Нарвы, которые воспринимаются туристами как лицо города, но часто смотрятся неприглядно - с обвалившейся штукатуркой и облупившейся краской. И не раз задавались вопросом: когда-нибудь решится эта проблема?
Фото: Stena.ee
Программа возобновилась
Ответственность за внешний вид домов лежит на собственниках, то есть на квартирных товариществах. Городской бюджет не может взять на себя ремонт чужой собственности. В то же время, вряд ли правильно ожидать от собственников квартир на ул. Пушкина и Таллиннском шоссе, что они будут вкладывать в ремонт своих домов больше, чем жители других районов.
В большинстве малых городов Эстонии на рынке недвижимости не происходит никаких значительных изменений уже в течение нескольких лет.
Самые дешевые квартиры в Валге, всего 103 евро/м². Фото: stena.ee
Pindi Kinnisvara приводит статистику относительно средней стоимости квадратного метра квартирной собственности в разных уездных центрах и малых городах, а также того, сколько сделок в них было совершено в августе, и как изменялись цены по сравнению с прошлым месяцем. В расчет не принимались данные 5 крупнейших городов Эстонии.
Эти апартаменты находятся в Монако и цена за квадратный метр в них будет одна из самых высоких в мире. И это не удивительно, учитывая, что 30 процентов местного населения города – миллионеры. Свежепостроеннный на крыше высотки “Небесный пентхаус” (Sky Penthouse) обойдётся своим будущим владельцам в 387 миллионов долларов.
Площадь пятиуровневой квартиры составляет 3 298 квадратных метров, а из окон открывается фантастический вид на побережье Средиземного моря. Особенно великолепен вид с огромной террасы, на которой расположился круглый бассейн.
Предлагаем вам совершить фото-экскурсию по этому шикарному пентхаусу...
Цена квадратного метра в Нарва-Йыэсуу, достигающая 2880 евро, удивляет даже банки, рассказала член правления Pindi Kinnisvara Алис Мёлл, рассчитана такая жилплощадь на клиентов из России, которые в связи с политическим кризисом стали чуть более осторожными.
Foto: Andres Putting
Одним из новых строительных проектов является здание под названием Green Paradise, продажей квартир в нем занимается Pindi Kinnisvara. Член правления компании Алис Мёлль рассказывает, что эти квартиры фирма рекламирует за пределами Эстонии. Шикарных построек в Усть-Нарве несколько, и на всех рекламирующих их плакатах обозначен помимо эстонского номера телефона также номер телефона с кодом России, пишет Ärileht.
Пишет Владислав Мова из Латвии, перебравшийся на ПМЖ в Германию: Даже не полторы тысячи, а ещё меньше – 1422 евро. За четырёхкомнатную квартиру. И это не какой-нибудь забытый Богом город в Узбекистане (или любой другой стране центральной Азии), а вполне себе Евросоюз. И нет, это не развод и не шутка. Это Латвия.
Фото ss.lv
Последний раз я побывал в Латвии примерно месяц назад – в середине июня. Как известно, с началом этого года там отказались от местной валюты, и перешли на евро. Мне это, конечно, на руку, ведь больше не нужно лишний раз идти в банк и менять деньги, а также появляется возможность сравнивать цены до единого цента. Именно это у меня и вызвало особый интерес, ведь, живя в Латвии, я не раз слышал различные истории о том, как отдельные граждане ездили за покупками в Германию: мол, там дешевле. Правда, всё это оставалось только на уровне слухов, а настоящих подтверждений тому я не встречал. Теперь же у меня есть возможность сравнить эти две страны, основываясь на том, что я видел сам.
Департамент развития и экономики Нарвы в очередной раз выставил на торги с предварительными переговорами три участка недвижимости: бывшую седьмую школу по адресу Раудсилла,1, бывшую спецшколу по адресу Пушкина, 31 и бывшее общежитее по адресу Выйду, 17.
Недвижимость по адресу Раудсилла, 1 выставлено на продажу по начальной цене в 1 000 000 евро, начальная цена за недвижимость по адресу Пушкина, 31 составляет 137 000 евро, начальная цена недвижимости по адресу Выйду, 17 составляет 80 000 евро.
”В наш город с советских времен большая власть приезжала только отдыхать, а население занималось в основном обслуживанием. Перспективная молодежь здесь не задерживалась, поэтому местная власть, превратившаяся в клан (некоторые работают более 40 лет), криво-косо, но сплела коррупционную сеть”, — так рассказывает о Нарва-Йыэсуу его житель Геннадий Зубов.
Фото Google.com
”С 1975 года я живу в деревянном доме, прежде адрес был Айа, 42, с 2012 года — это Вабадузе, 51. Дом построен в 1948 году, в тот момент в нем проживали 11 семей. Из-за ветхого состояния в 1985 году он был признан негодным для проживания. Когда в 1988-м я уходил в армию, мэр Юрий Андреев сказал — вернешься в новый дом! В 1990 году вернулся — в такой же. В 1995 году нам пообещали дать благоустроенные квартиры. На обещании и остановились”, — поясняет Зубов.
Рост пенсий в Финляндии тормозится и из соображений экономии северные соседи переезжают в Эстонию, сказал член совета фирмы по продаже недвижимости Kaamos Kinnisvara Яак Венде.
Он сказал, выступая на сегодняшней конференции по недвижимости, организованной Äripäev, что в Финляндии, как и в других странах Европы и в развитых странах, растет численность пенсионеров, и выплата пенсий накладывает на государство большие обязательства, из-за чего рост пенсий тормозится.
Новый бум недвижимости в Ида-Вирумаа может коснуться опустевшей волости Азери. В прошлом году Ида-Вирумаа покинули 3295 жителей. В течение пяти лет количество уехавших составило около 11 000. Новые жители прибывают в основном из России, в первую очередь из Петербурга, но есть и люди из Москвы.
Foto: Sergei Stepanov, NPA
В маленькой волости Азери с 1700 жителями, которая в прошлом году лишилась сотни жителей, недвижимость приобрели около полутора сотен россиян. Старейшина волости Койт Орас признал, что на фоне уезжающих людей - это радует. Эксперты не исключают, что квартиры в Азери могут в ближайшее время подорожать. Если за квадратный метр недвижимости в Нарва-Йыэсуу приходится в среднем платить более 1000 евро, то в волости Азери цена составляет чуть более 200 евро. Другими словами, за одну квартиру в Нарва-Йыэсуу можно купить пять квартир в Азери, пишет Eesti Päevaleht.
Количество сделок с недвижимостью в Ида-Вирумаа в IV квартале 2013 года составило 673, рост по сравнению с тем же периодом 2012 года был 21%. Оборот сделок с недвижимостью в IV квартале прошлого года составил 7,81 млн евро. Больше всего сделок было в Нарве.
Foto: Ilmar Saabas
По словам руководителя портала недвижимости KV.EE Тармо Теслона, если в целом на портале количество объявлений о продаже квартир в крупных городах снижается, то количество объявлений о продаже квартир в Ида-Вирумаа за год выросло примерно на 30%. Это свидетельствует о том, что сделки не осуществляются достаточно быстро.
Суммы в 465 миллионов рублей от продажи самой дорогой в начале текущего года на вторичном рынке Москвы пятикомнатной квартиры в Замоскворечье площадью 362 кв.м. хватило бы для покупки 411 самых дешевых квартир в Подмосковье, высчитали эксперты "Миэль-Cеть офисов недвижимости".
Не трудно посчитать, что в Нарве за эти деньги можно было купить чуть более тысячи квартир.
Рынок аренды жилья в Нарве в прошлом году пережил бум, при котором за аренду жилья спрашивали до 1000 евро. Специалисты считают, что пиковый период прошел и съемные квартиры в 2014 году подешевеют.
Foto: Rauno Volmar, Дельфи
Рванувшие во второй половине 2012 года вверх цены на аренду жилья в Нарве достигли своего максимума в 2013 году, когда хозяева квартир в приграничном городе просили, например, за отремонтированную трехкомнатную квартиру по 500-1000 евро в месяц. Эти цены споставимы с ценами на жилье в центре Таллинна. Бум на рынке аренды квартир был обусловлен строительством новой электростанции и масштабными строительными работами в самой Нарве.
Уважаемые читатели, для начала — избранные цитаты из одного столичного публициста. Публицист привык выражать надежды и горести своих читателей — и сейчас передает нам их актуальные горести.
Итак: «Вся компания, с какой я катаюсь зимой на лыжах, прикупила квартирки-студии в Болгарии, в Банско. Знакомый владелец турфирмочки построил коттеджик в Финляндии. Другие подтянулись — и сегодня местная коммуна переживает ренессанс: русские спасли…»
Далее автор плача описывает этих русских, спасающих финнов:
«Уже от 50 до 60, у всех две-три квартиры, а то и больше. Плюс некоторые получили в наследство родительские. Когда они вышли из 1990-х с первыми серьезными деньгами, для них это был не вопрос: вкладываться в недвижимость только в России! Потому что такой нормы прибыли нет нигде! Квартира, пущенная в оборот,— это минимум 25 тысяч в месяц, даже если сдавать однушку в Бирюлево. А если хорошую двушку в центре — уже под 100 тысяч. Можно в ус не дуть. Общий возвышенный идеал россиянина — стать российским рантье…»
И наконец — заценим масштаб трагедии: «Сейчас стало понятно, что и финансового рая больше не будет. О чем сейчас все говорят? О том, что плоскому подоходному налогу конец. О том, что с регистрацией по месту проживания гайки закрутят до предела. О том, что тех, у кого две квартиры, не говоря про три-четыре, налогами прижмут… И тогда ты окажешься в пенсионном возрасте не счастливым рантье, собирающим заслуженный урожай, а обычным тупым бараном, которого в очередной раз обстригло государство».
Фирма Narva Arendus OÜ опротестовала решение горуправы Нарвы по продаже участка земли по адресу Таллиннское шоссе 73. Суд 23 декабря торги остановил.
Осенью 2013 года горуправа Нарвы решила продать участок земли по адресу Таллиннское шоссе 73, расположенный на въезде в город. Для чего были организованы торги с предварительными переговорами. Начальная стоимость участка земли составляла 100 000 евро.
На торги поступило два предложения: фирма Würth AS готова была заплатить 101 111 евро, фирма Narva Arendus OÜ - 101 234 евро. В начале ноября комиссия по городскому имуществу при Нарвской горуправе рассмотрела предложения фирм, но поскольку не все документы были представлены, конкурс так и не состоялся.
Вместо эко-дома, который по мнению управления города должен был якобы "во-первых повысить осведомленность горожан об энергосберегаемости и экологической чистоте «умного дома» и, во-вторых, позволило бы создать «магнит» для создания инновационного инфраструктурного комплекса" (документ об "Отчуждение городского имущества"), земля под него продается за 100 тыс. евро.
Городская управа Нарвы выставила на торги с предварительными переговорами участок земли, который забрала у целевого учреждения Narva Linnna Arendus, по стартовой цене 100 000 евро.
Предложения о покупке участка земли по адресу Таллиннское шоссе 73, расположенного на въезде в Нарву напротив заправочной станции Statoil, принимаются до 6 января 2014 года как от физических, так и юридических лиц. Покупатели должны представить бизнес-план по развитию этой недвижимости и подтвердить его своими финансовыми возможностями или источниками финансирования.
Пишет читательница Дельфи, MarishkaM Хотите деньги из воздуха? Пожалуйста! Столько, сколько захотите! Если вы счастливый обладатель свободной квартиры в Нарве, вам сказочно повезло! Вы можете приумножить свой капитал, не прикладывая усилий. Достаточно открыть любой сайт с объявлениями и cдать свою квартиру в аренду.
В настоящее время мало кого интересуют квартиры в столице, в студенческом городе Тарту, в городах-курортах Пярну и Нарва-Йыэсуу. Сейчас, как горячие пирожки, разбираются квартиры в Нарве.
Неважно, в каком они состоянии: с прогнившим унитазом или с щелью в стене, с запахом или без. Цены достигают запредельных высот. И это при большой безработице и с минимальными зарплатами нарвитян.
Так получилось, что я переехала из Таллинна в Нарву. Своей квартиры у меня нет, поэтому предстояло снять. Свои поиски я начала с радио. На мое объявление никто не ответил. Ни одного звонка. Далее я продолжила поиски через маклеров. 150 евро в месяц — минимальная цена любой квартиры, а дальше — как твоя душа пожелает. 1000 евро — не предел.
Очередная попытка продажи здания бывшей нарвской школы Юхкентали потерпела фиаско. Еще весной были надежды на перемены, но часть городской общественности и ряд местных предпринимателей пошли другим путем.
Адрес Раудсилла 1 в Нарве широко известен — это бывшая школа Юхкентали, еще раньше Седьмая школа. Земельный же участок, на котором это здание находится, один из самых известных в Эстонии. Именно оттуда открывается знаменитый вид на две крепости, который был изображен на пятикроновой купюре. Казалось бы, лучший продающийся участок земли в городе, участок с исключительным видом, обречен стать объектом постоянного предпринимательского интереса, однако интереса этого почему то нет.
Городская управа Нарвы подготовила проект, согласно которому участок земли по адресу Таллиннское шоссе, 73 решено выставить на продажу с предварительными переговорами по начальной цене в 65 000 евро.
Прежде, чем выставить на продажу участок земли площадью 4033 квадратных метра, горуправа его заберет из целевого учреждения Narva Linna Arendus SA, которое получило этот участок в 2010 году в рамках проекта по развитию городских территорий.
На этом участке земли, расположенном напротив заправочной станции Statoil на въезде в Нарву, целевое учреждение планировало построить "экодом", но денег на строительство ни в городском бюджете, ни в фондах не нашлось. Весной 2013 года целевое учреждение Narva Linna Arendus просила горуправу разрешения продать недвижимость, чтобы полученные деньги направить на разивитие территории Ореховой горки.
Кредиторы Кренгольмской мануфактуры, банкротящейся с 2010 года, попытаются получить денег с той недвижимости, которую шведские владельцы текстильного предприятия предусмотрительно продали родственной фирме, пишет 
Уважаемые читатели, для начала — избранные цитаты из одного столичного публициста. Публицист привык выражать надежды и горести своих читателей — и сейчас передает нам их актуальные
Фирма Narva Arendus OÜ опротестовала решение горуправы Нарвы по продаже участка земли по адресу Таллиннское шоссе 73. Суд 23 декабря торги остановил.
Вместо эко-дома, который по мнению управления города должен был якобы "во-первых повысить осведомленность горожан об энергосберегаемости и экологической чистоте «умного дома» и, во-вторых, позволило бы создать «магнит» для создания инновационного инфраструктурного комплекса" (документ об "Отчуждение городского имущества"), земля под него продается за 100 тыс. евро.
Пишет читательница 
