недвижимость

После четверти века активного проведения земельной реформы можно сказать, что вся земля получила себе владельца. За это время выросло новое поколение собственников, земля передавалась от родителей детям. Мы всё больше ценим нам принадлежащую собственность и учимся быть хозяевами своей земли. Земельный департамент был в центре земельной реформы с момента образования первых недвижимых имуществ и по сей день сталкивается с проблемами собственников земли. Земельный департамент в честь 30-летнего существования дает несколько простых советов о том, как вести свои дела по земле и избежать дорогостоящих и нервных споров по границам земельных участков.

Самые аттрактивные обозначения границы — это специальные пограничные камни с крестом или отверстием. Собственникам необходимо их ото мха или загрязнения очистить, чтобы можно было их отличить от обычных камней.

Городская управа Нарва решила отменить арендную плату арендаторам городских помещений и территорий с целью сократить финансовую нагрузку на местные предприятия.

Мэр Нарвы Алексей Евграфов. Фото: Сергей Степанов/ERR

По словам мэра Нарвы Алексея Евграфова, данное решение затрагивает период с 13 марта и до конца апреля для всех договорных клиентов города.

В многоквартирных домах первые этажи и даже подвалы часто переделаны под бизнес-площади: где-то парикмахерская, где-то ремонт обуви или частный детский сад. Такие учреждения обычно вопросов не вызывают. Но есть и те, что пугают жителей дома, например, стоматологическая клиника с рентгеновским аппаратом. Для каких видов деятельности можно и нельзя использовать бизнес-площадь в обычном доме и могут ли жильцы наложить запрет на ведение деятельности – разбиралась «МК-Эстония».

Фото: mke.ee

Читательница из Нарвы захотела остаться анонимной, но интересующий ее вопрос волнует всех жителей многоквартирного дома. В особенности тех, чьи квартиры располагаются на нижних этажах здания.

Пишет Саша Тамм: при слове "МАКЛЕР" у меня возникает то же ощущение, как и при словосочетании "НЛП-Бизнес-фиТнесс-коуЧтренер". Откуда берется такое ощущение? Почему с нас берут мзду при аренде квартиры? Сколько можно заработать будучи бизнес-коуч-маклером в Таллинне и разные другие вопросы, а так же ответы на них в этом видосе для вас, ребятушки. Приятного просмотра!

Новый руководитель предприятия NPM Silmet Райво Васну в течение трех месяцев пытался арендовать себе в Силламяэ квартиру, но так и не сумел найти в городе подходящее жилье.

Три самых дорогих предложения аренды в Силламяэ на данный момент. Скриншот city24.ee

"В Силламяэ найти квартиру не столь-то просто. Я, например, три месяца искал её, но так найти подходящую и не смог. Найти хорошую квартиру для молодого специалиста, такую, как, к примеру, в Таллинне, практически невозможно. Вспомните, когда в Силламяэ построили последний жилой дом, который отвечал бы современным требованиям? А молодые специалисты хотят жить в комфортных условиях", - рассказал Васну в интервью "Силламяэскому вестнику".

Специалист Kaanon Kinnisvara Сийм Кабель решил поделиться с читателями Naistekas советами о том, как приобрести в Эстонии свое жилье. На это его сподвигло письмо одной отчаявшейся девушки, которая, снимая квартиру в столице, никак не может накопить на первый взнос для покупки собственного жилья.

Фото: Madis Veltman / Delfi.ee

“Очень похвально, что ты хочешь быть самостоятельной и не ждешь принца на белом коне, который купит тебе квартиру. Кроме того, для Эстонии у тебя очень хорошая зарплата (1150 чистыми в месяц — прим.ред.)”, — отмечает Кабель. “Я прочитал твое письмо, и в нем говорится о том, что я слышал, наверное, не одну сотню раз. Мне хотелось бы поделиться с тобой и другими людьми своими размышлениями по поводу недвижимости. Надеюсь, это хоть немного поможет”.

Идея братьев из Вырумаа Андреаса и Яака Тийка о зеркальных домах оказалась успешной, пишет Delfi со ссылкой на Maaleht. Первый зеркальный дом братья построили в ноябре 2016 года. “Это был первый дом, пробный экземпляр. Никакого производства у нас тогда не было. Построили его недалеко от Таллинна”, — рассказывает Яак.

“Сначала появилась идея, мы перенесли ее на бумагу и первый дом продали другу, когда он — дом — был всего лишь изображением на бумаге”, — продолжает Андреас.

Конец года — подходящее время для того, чтобы вновь окинуть взглядом цены на недвижимость в крупнейших городах. В каком городе в этом году наблюдалось самое значительное повышение? В каких городах стоимость квартир выросла больше всего за период после экономического кризиса, задается вопросом Delfi.ee.

Самая дешевая квартира в Нарве, вставленная на данный момент на сайте kv.ee

Член правления Pindi Kinnisvara Пеэп Сооман сказал, что нет оснований переоценивать незначительные ежегодные повышения и понижения, поскольку в процессе формирования средней цены свою роль играет также и структура сделок. “Данная таблица наглядно демонстрирует, какие города в долгосрочной перспективе восстановили свою ценность и какие, совершенно очевидно, выступают на рынке в роли догоняющих. Цены на недвижимость являются лакмусовой бумажкой развития и конкурентоспособности всего города”, — пояснил он.

Кто там мечтал о домике у моря? В Италии продолжается распродажа домов за 1 евро. Их может приобрести любой желающий.

Власти небольших итальянских городов и деревень придумали неординарный способ остановить депопуляцию: для привлечения новых жителей они выставляют на продажу заброшенные дома за символическую сумму в 1 евро. Ограничиться столь малой суммой все же не получится — покупателю придется вложить некий капитал в жилье, но зачастую речь идет о вполне приемлемых деньгах.

В субботу, 30 ноября, в эфире телеканала ETV+ в очередном выпуске передачи "Нарвская студия: народу важно" председатель группы квартирных товариществ Кивиыли Саркис Татевосян и технический консультант Kredex, депутат городского собрания Нарвы Илья Федоров обсудят, почему так сложно получить субсидии на реновацию домов.

Государство готово субсидировать реновацию через фонд Kredex, но товарищества в поддержке не заинтересованы. Отремонтированных с помощью Kredex домов в Ида-Вирумаа – считанные единицы. В чем причина: в сложной бюрократии, неподъемных условиях или неготовности жителей инвестировать в свое жилье? Что изменить, чтобы государственные субсидии доходили до многоквартирных домов Северо-Востока?

Гости передачи – председатель группы квартирных товариществ Кивиыли Саркис Татевосян и технический консультант Kredex, депутат городского собрания Нарвы Илья Федоров. Ведущие – Михаил Комашко и Юрий Николаев.

Один немолодой под 60 лет житель Германии из-за различных причин сильно увяз в долгах и кредитах - настолько, что кредиторы (среди которых была и его мать) подали на него в суд, который постановил продать дом нерадивого заемщика с молотка и пустить вырученные деньги на погашение долгов.

Мужика перспектива расстаться с родными стенами привела в сильное душевное расстройство и он нашел выход из ситуации.

Тринадцать арендаторов помещений в муниципальном здании на Линда, 4 в Нарве просят городские власти вернуть вахтеров, которых полтора месяца назад сократили в рамках программы оптимизации работы городских служб.

В своем обращении бизнесмены и представители некоммерческих организаций, арендующие помещения в этом здании, указали на то, что после сокращения вахтеров в здание стали беспрепятственно проникать посторонние люди, которые крадут и ломают вещи, ведут себя неподобающим образом. "Описан диван в вестибюле, на столе обнаружены остатки еды, пропало мусорное ведро и схемы пожарных коммуникаций", - описали арендаторы негативные последствия отсутствия охраны здания.

Несмотря на то, что все больше арендодателей декларируют прибыль с аренды, многие по-прежнему предпочитаются рассчитываться “по-черному”. Это — не самая лучшая идея, поскольку в будущем может принести немало головной боли, пишет Delfi со ссылкой на Kasulik.

Если арендодатель не декларирует прибыть, то арендатор в случае какого-нибудь связанного с арендными отношениями спора может прижать его к стенке.